Решение № 2-952/2023 2-952/2023~М-839/2023 М-839/2023 от 26 октября 2023 г. по делу № 2-952/2023

дело № 2-952/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-001226-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 27 октября 2023 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности указав, что в 2001г. им как членом колхоза «Родина» Харабалинского района Астраханской области была приобретена жилая квартира в четырех квартирном жилом доме.

По документам архивного фонда «Совета и администрации муниципального образования «Селитренский сельсовет» с. Селитренное Харабалинского района Астраханской области», похозяйственной книге №17 за 2002-2006гг. установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ним.

В 2021г. за счет собственных средств он произвел реконструкцию квартиры увеличив площадь с 63,3 кв.м. до 66,3 кв.м. В связи с тем, что реконструкция выполнена с учетом требования строительных и санитарных норм, угроза жизни не создается.

Просит признать право собственности на реконструированную жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «Харабалинский район» - ФИО3, администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 06.03.2001 председателем колхоза «Родина» ФИО5 выдано согласие на продажу квартиры расположенной по адресу <адрес>, ФИО1 и его семье, о чем свидетельствует акт №4 от 06.03.2001, накладная №4 от 06.03.2001 (л.д. 6, 7).

Согласно технического паспорта составленного на 25.07.2023, сообщения ППР «Роскадастр» № 10/46 от 13.10.2023, общая лощадь жилой <адрес> по адресу <адрес>, с инвентарным номером 3_764_1, составляет 66,3 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 8-11).

В соответствии с архивной справкой №12-20/185-С от 07.03.2023 (л.д. 48), по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Селитренский сельсовет» <адрес>», по по-хозяйственной книге № 17 за 2006-2006г., установлено, что квартира земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. /лицевой счет №<***>/ (так в документе).

Из технического заключения, подгтовленного Южным филиалом ППК «Роскадастр» Харабалинское отделение (л.д. 12-42) следует, что анализ состояния основных строительных конструкций жилой квартиры (Лит А, а2) по адресу: <адрес> выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102- 2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкции оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. 4.2. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилой квартиры - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкции квартиры являются достаточным для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению № 2.213 от 23.08.2023 (л.д. 44) - деревянный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет удовлетворительное состояние. Имеется собственный приусадебный участок, централизованное водоснабжение, теплоснабжение - автономное печное на твердом топливе, канализация децентрализованная (местный выгреб).

Санитарно-гигиеническое состояние помещений – удовлетворительное. Состояние квартиры соответствует требованиям раздела VIII. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Актом по обеспечению пожарной безопасности №130от 23.08.2023 установлено, что реконструкция жилой <адрес> лит. А,а2, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.) (л.д. 45).

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-222905886 от 02.10.2023, сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 63,3 кв.м. в филиале ППК «Роскадастра» - отсутствуют.

Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 о признании права собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на реконструированную жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.

Копия верна.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда <адрес>.

Судья: Тюлюпов Р.К.

Секретарь

судебного заседания: ФИО7