Решение № 2-2610/2017 2-2610/2017~М-2484/2017 М-2484/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2610/2017

дело № 2-2610/2017 02 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением, просит суд изъять у ФИО1 принадлежащую на праве общедолевой собственности 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., на следующих условиях: Администрация муниципального образования «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО1 возмещение в размере 551 000 рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО1 Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на принадлежащие ей 2/40 доли в ... общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: .... Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м, расположенной по адресу: ..., выселить ФИО1, ФИО2 из занимаемого жилого помещения в виде 2/40 доли в квартире №1 общей площадью 316,6 кв.м, расположенной по адресу: ....

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от <Дата><№> ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам указанного дома на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата><№> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: ..., и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу, в том числе 2/40 доли, принадлежащих ответчику ФИО1 На основании отчета № КА-06-17/6/7/8/9, выполненного ИП ФИО3, рыночная стоимость 2/40 доли в указанном доме составила 551 000 рубль. ФИО1 было направлено соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение не подписано собственником.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям и доводам изложенным в иске.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч.1 ст.118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Суд определил в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, прокурора, ответчика ФИО1 рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

<Дата> заключением межведомственной комиссии от <Дата><№> ... признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта признано нецелесообразным.

Собственникам жилых помещений в доме на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома не произвели.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от <Дата><№> изъяты для муниципальных нужд 2/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащие ФИО1, а также земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер <№>.

<Дата> ответчику ФИО1 было направлено уведомление об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В адрес ответчика ФИО1 также направлялось соглашение об изъятии жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлен отчет № КА-06-17/6/7/8/9, выполненный ИП ФИО3, согласно которому рыночная стоимость изымаемой доли в размере 2/40 доли в указанном доме составила 551 000 рублей. ФИО1 было направлено соглашение об изъятии

Ответчик ФИО1 признала исковые требования об изъятии принадлежащего ей жилого помещения путем выплаты ей возмещения в размере 551 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой ответчику ФИО1 551 000 рублей.

В спорной квартире зарегистрирован также муж ФИО1 ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) является одним из оснований для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО1 принадлежащие ей 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 551 000 рублей.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., а также основанием для внесения записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: ....

Обязать ФИО1 после получения денежных средств в возмещение выкупной цены принадлежащей ей доли на жилое помещение передать администрации муниципального образования «Город Архангельск» ключи от жилого помещения, соответствующего 2/40 доли в квартире № 1 общей площадью 316,6 кв.м., расположенной по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина