Решение № 2-1099/2020 2-1099/2020~М-1046/2020 М-1046/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1099/2020

Дело № 2-1099/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 г. г.Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Ящук К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Три Инвест» обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приобретенной посредством публичных торгов. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2. 02 апреля 2020 года истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учета. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены. Ответчики не являются членами семьи истца, согласия истца на регистрацию ответчиков по данному адресу и право пользования помещением ответчики не получили, как от собственника жилья.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Магаданского городского суда от 09 июля 2020 г. производство по делу в части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета прекращено на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Представитель истца ООО «Три Инвест» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту их регистрации, судебная корреспонденция (телеграммы) вернулась в адрес суда без вручения.

Руководствуясь положениями ч. 5 и ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), п.67, п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ООО «Три Инвест» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.02.2020 года, протоколом №23910/20 о результатах торгов по продаже арестного имущества от 09.01.2020 года, актом приема – передачи имущества от 20.01.2020 года.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной УМВД России по Магаданской области от 24 апреля 2020 года, ФИО2 с 25 ноября 2013 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной УМВД России по Магаданской области от 24 апреля 2020 года, ФИО1 с 25 ноября 2013 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку между истцом и ответчиками в настоящее время какого-либо договора по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, ответчики в жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем требования Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом, согласно платежному поручению от 16.04.2020 года, уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда изготовлено – 13 июля 2020 года.

Судья Е.Ф.Пикалева