Решение № 2-3196/2021 2-3196/2021~М-2860/2021 М-2860/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-3196/2021

УИД - 23RS0059-01-2021-004173-60

К делу № 2-3196/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

29 июня 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

с участием:

- представителя истца ООО «Альп-тон» по доверенности – ФИО1,

- ответчика ФИО2,

- представителя третьего лица администрации города Сочи по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альп-тон» к ФИО2, ФИО4 о приведении перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альп-тон» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о приведении перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Альп-тон» является управляющей организацией, которая в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ управляет многоквартирными домами, в частности, многоквартирным домом № по <адрес> внутригородского района города Сочи. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ на основании решения общего собрания собственников помещений <адрес>, переведен на форму управления «Управляющая организация». С жильцами указанного дома ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор на управление и текущий ремонт с управляющей организацией ООО «Альп- Тон», что подтверждается протоколом общего собирания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2018 года председатель совета многоквартирного <адрес> – ФИО5 и инициативная группа собственников обратились в управляющую организацию с требованием о проверке и принятию оперативных мер из-за намокания шахты (стояка) общего пользования в квартирах № и №. При проведении проверки было установлено, что в квартирах 25 и 29 переустройство по стояку. Составу домового комитета и работникам управляющей организации удалось комиссионно поквартирно обследовать инженерные сети, в том числе, в <адрес>, где было выявлено переустройство инженерных сетей и перепланировка (Акт от 25 08.2018 года прилагается). При обследовании стоячной системы <адрес> было установлено, что переустройство и перепланировка также выполнены и в квартире № 25 вышеуказанного дома. В результате работ по перепланировке и переустройству собственниками вышеуказанных квартир в стоячной системе отопления и водоотведения образовалось безучетное потребление и дополнительный расход, что привело к увеличению общедомовых затрат на коммунальные ресурсы по содержанию мест общего пользования, а также причинен материальный ущерб общему имуществу собственников, что подтверждается актом на доначисление объема ГВС на <адрес> и перепланировка помещения (как жилого, так и нежилого) должна быть согласована с органом местного самоуправления, в данном случае с администрацией города Сочи путем получения соответствующего разрешения (распоряжения) администрации города Сочи. Собственники квартир № и № <адрес> такие документы не предъявили. В рамках исправления сложившейся ситуации собственникам квартир № и № были направлены предписание и досудебные претензии, однако, исполнении предписаний были проигнорированы. Истццом повторно, в рамках досудебного порядка урегулирования спора, было направлено предписание собственнику <адрес> ФИО4, в котором было указано, что в данном жилом помещении демонтирован стояк холодного центрального водоснабжения, в санитарном узле установлены новые трубопроводы ГВС и ХВС, изменена система водоснабжения (закольцован стояк), канализационная труба (стояк) демонтирована. Собственнику предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести перепланированное и переустроенное помещение в первоначальное состояние. Также собственнику квартиры № 29 ФИО2 повторно, было направлено предписание, в котором было указано, что в данном жилом помещении полотенцесушитель выполнен от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализационный стояк, в связи с чем, происходило затекание по конструкциям шахты, в помещении санузла и ванной устроены горячие полы от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализацию, что недопустимо. Собственнику предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести перепланированное и переустроенное помещение в первоначальное состояние. До настоящего времени предписания не исполнены, перепланировка и переустройство в администрации города Сочи не узаконены. В результате работ по переустройству и перепланировке квартир № и № <адрес> была нарушена работоспособность системы горячего водоснабжения в стояке системы полотенцесушителя. Учитывая принятые исчерпывающие меры, истцом было направлено обращение на имя Главы города Сочи ФИО6 с просьбой дать поручение соответствующему отделу департамента городского хозяйства администрации города Сочи принять меры административного реагирования к собственнику <адрес> ФИО4 и собственнику <адрес> ФИО2 за самовольное переустройство, а также обязать вышеуказанных собственников привести самовольно переустроенные квартиры в первоначальное состояние. Однако, вместо применения мер административного реагирования к собственникам помещений департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края инициировало внеплановую выездную проверку и выдало предписание в адрес ООО «Альп-тон» с требованием выполнить работы для обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. В квартире № 29 нарушена циркуляция в трубопроводе горячего водоснабжения, являющего общим имуществом собственников дома. Администрация города Сочи не приняла во внимание тот факт, что ответчики самостоятельно демонтировали места общего пользования и именно из-за по из вине имеются проблемы с теплоснабжением. Вина управляющей организации отсутствует.

Представитель истца ООО «Альп-тон» по доверенности – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснив, что не производил незаконное переустройство в своей квартире.

Представитель третьего лица администрации города Сочи по доверенности – ФИО3, действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4

Заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Альп-тон» является управляющей организацией, которая в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> Центрального района города Сочи.

На основании решения общего собрания собственников помещений, <адрес> внутригородского района города Сочи переведен на форму управления «Управляющая организация».

С собственниками помещений указанного дома ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление и текущий ремонт с управляющей организацией ООО «Альп-Тон», что подтверждается протоколом общего собирания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2018 года председатель совета многоквартирного <адрес> Центрального района города Сочи ФИО5 и инициативная группа собственников обратились в управляющую организацию с требованием о проверке и принятию оперативных мер из-за намокания шахты (стояка) общего пользования в квартирах № и № указанного жилого дома.

Составом домового комитета и работникам управляющей организации ООО «Альп-Тон» комиссионно поквартирно обследованы инженерные сети многоквартирного <адрес> внутригородского района города Сочи, в том числе, в <адрес>, где было выявлено переустройство инженерных сетей и перепланировка, что подтверждается соответствующим актом от 25 08.2018 года.

При обследовании стоячной системы <адрес> было установлено, что переустройство и перепланировка также выполнены и в <адрес> вышеуказанного дома.

Согласно материалам дела ответчик ФИО4 является собственником <адрес> в г. Сочи, а ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в г. Сочи, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", устанавливают, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем, по нормам действующего законодательства, самовольной является реконструкция и/или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа о согласовании этих действий или с нарушением проекта реконструкции и/или перепланировки, представлявшегося для согласования.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 23 августа 2018 г. N 1342 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".

Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе выполненных без соответствующего разрешения органа местного самоуправления (далее - муниципальная услуга).

Получателями муниципальной услуги (далее - заявители) являются граждане Российской Федерации (физические лица), юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении помещения в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу: администрация города Сочи.

Уполномоченным органом по предоставлению муниципальной услуги является департамент имущественных отношений администрации города Сочи в лице муниципального казенного учреждения города Сочи "Квартирно-правовая служба" (п. 2.2 административного регламента).

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ определяют понятие самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч. 5-6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, часть 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в результате работ по перепланировке и переустройству собственниками квартир № и № <адрес> в г. Сочи в стоячной системе отопления и водоотведения, образовалось безучетное потребление и дополнительный расход, что привело к увеличению общедомовых затрат на коммунальные ресурсы по содержанию мест общего пользования, а также причинен материальный ущерб общему имуществу собственников, что подтверждается актом на доначисление объема горячего водоснабжения на <адрес>.

Ответчик ФИО7 тот факт, что она произвела самовольное переустройство и перепланировку в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, не оспаривала, доказательств, подтверждающих, что данные переустройство и перепланировка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства, суду не представила.

Ответчик ФИО2 указывал на то, что не производил в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, переустройство и перепланировку. В подтверждение представил суду копию технического паспорта, изготовленного ГУП «Крайтехинвентаризация» Краснодарского края ГУДП «Бюро технической инвентаризации г. Сочи», в котором отсутствуют отметки о произведенной перепланировке и переустройстве квартиры.

Однако, указанный технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в г. Сочи изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт по состоянию на актуальную дату суду не представлен. Кроме того, экспликация жилого помещения в представленном истцом техническом паспорте имеет расхождения с экспликацией технического паспорта, представленного истцом в материалы дела. Согласно экспликации технического паспорта, представленного истцом, санузел в квартире ответчика ФИО2 разделен. Согласно экспликации технического паспорта, представленного ответчиком ФИО2, санузел в квартире ответчика совмещен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что представленная ответчиком ФИО2 копия технического паспорта, изготовленного ГУП «Крайтехинвентаризация» Краснодарского края ГУДП «Бюро технической инвентаризации г. Сочи», не может служить доказательством, однозначно подтверждающим, то обстоятельство, что переустройство и перепланировка в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, не производились. При этом ответчик ФИО2 возражал против проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы с целью установления того, факта, производились ли в его квартире перепланировка и переустройство.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования квартиры расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, при обследовании установлено, что в квартире произведена перепланировка: помещения туалета и ванной совмещены в единое помещение. Кроме перепланировки произведено переоборудование: перенесен полотенцесушитель, что создает дополнительную нагрузку на циркуляцию горячей воды в общей системе горячего водоснабжения многоквартирного дома; смонтированы теплые полы от полотенцесушителя с запорным устройством, что позволяет бесконтрольно (минуя индивидуальный прибор учета ГВС) использовать горячую воду для подогрева пола. Акт составлен комиссией в составе главного инженера ООО «Альп-Тон» ФИО8, мастера ФИО9, сантехника ФИО10 Собственник <адрес> ФИО2 от подписи акта отказался.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Альп-Тон» были выявлены нарушения в результате произведенных ответчиками перепланировки и переустройства принадлежащих им жилых помещений, а именно: в <адрес> в г. Сочи демонтирован стояк централизованного водоснабжения, в санитарном узле установленные новые трубопроводы ГВС и ХВС, изменена система водоснабжения (закольцованный стояк), демонтирована канализационная труба (стояк), самостоятельно выведена в подвал и врезана в канализационный лежак; в <адрес> в г. Сочи: полотенцесушитель выполнен от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализационный стояк, в связи с чем происходит затекание по конструкциям шахты; в помещении санузла и ванной устроены горячие полы от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализацию.

С целью устранения допущенных нарушений, неоднократно ООО «Альп-Тон» направляло ответчикам - собственникам квартир № и № ФИО4 и ФИО2 предписания и досудебные претензии с требованиями устранить нарушения, в том числе ответчикам направлены предписания № и № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить допущенные нарушения – переустройство системы горячего и холодного водоснабжения, привести перепланированное и переустроенное помещение в первоначальное состояние.

До настоящего времени предписания не исполнены, перепланировка и переустройство жилых помещение в администрации города Сочи не узаконены, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края инициирована внеплановая выездная проверка и выдало предписание ООО «Альп-тон» с требованием выполнить работы для обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Пунктами 1.7.2. - 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Собственник либо наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В результате работ по переустройству и перепланировке квартир № и № <адрес> была нарушена работоспособность системы горячего водоснабжения в стояке системы полотенцесушителя.

Пунктом 41-42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" указано, что собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание изложенное, управляющая организация ООО «Альп-Тон» обязана принять все необходимые меры по сохранению мест общего пользования и приведению самовольно измененных помещений в первоначальное состояние.

Учитывая требования законодательства о соблюдении прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, запрет на самовольное выполнение работ по перепланировке и переустройству, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 рублей.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом – ООО «Альп-Тон» в соответствии со ст.ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований, заявленные исковые требования материалами дела не опровергнуты.

На основании изложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные доводы и возражения не имеют правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Альп-тон» к ФИО2, ФИО4 о приведении перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать собственника <адрес> в г. Сочи ФИО4 выполнить ранее выданное предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - привести в первоначальное состояние: демонтированный стояк централизованного водоснабжения; в санитарном узле установленные новые трубопроводы ГВС и ХВС; измененную систему водоснабжения (закольцованный стояк); демонтированную канализационную трубу (стояк).

Обязать собственника <адрес> в г. Сочи ФИО2 - выполнить ранее выданное предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - привести в первоначальное состояние: полотенцесушитель выполненный от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализационный стояк; в помещении санузла и ванной устроенные горячие полы от горячего водоснабжения со сбросом теплоносителя в канализацию.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Альп-тон» судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альп-тон» судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 07.07.2021 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"