Решение № 2-2345/2017 2-2345/2017~М-1453/2017 М-1453/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2345/2017

<данные изъяты> Дело №2- 2345/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Каст Т.О. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала и пояснила, что истцу принадлежит часть жилого дома с хозяйственными постройками: назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. № №, расположенные по адресу: <адрес>. № в границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, в чем истцу было отказано по тем основаниям, что п.4 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Основанием для отказа послужило то, что собственником части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке ФИО1 стала с момента регистрации данного объекта недвижимого имущества – с 24.10.2007г. на основании Договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №№, то есть уже после введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.). Пояснила, что первым правоустанавливающим документом на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, согласно которому ФИО1 является наследницей 32/100 долей жилого дома после смерти своей матери ФИО2. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора реального раздела жилого дома произведен фактический раздел того же самого жилого дома. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок в порядке приватизации, площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка и указанным в ней координатам.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4 считала необоснованным. Пояснила, что действительно истец обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, однако, письмом администрации было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по тем основаниям, что п.4 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001г), либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Собственником части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, ФИО1 стала с момента регистрации данного объекта недвижимого имущества – ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №№, то есть уже после введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют (л.д. 27-29).

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из положений ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение к гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Статьей 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Частью 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в законную силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей или установленные нормы.

Обратившись в суд, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на земельный участок, площадью 606 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка и указанным в ней координатам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № ФИО1 является наследницей после смерти своей матери – ФИО2 <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО5, удостоверил нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер о-2274 (л.д. 11-14).

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 130 ГК РФ, ст.ст. 56, 264, 265, 194-199 ГПК РФ, ст. 39.5 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, границы которого установлены согласно схеме расположения земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Дирекционные

углы

Длины линий м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ОН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья (подпись) О.А. Уварова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова