Решение № 2-1150/2023 2-1150/2023~М-732/2023 М-732/2023 от 21 ноября 2023 г. по делу № 2-1150/2023

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об изъятии его путем выкупа и выплаты денежного возмещения в размере <данные изъяты>; признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности на данное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> от 30.05.2022г. № земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме.

Рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно отчету ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет <данные изъяты>, однако соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой ответчику компенсации в указанном размере в досудебной стадии достигнуто не было, в связи с чем полномочный государственный орган обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен по адресу регистрации: <адрес>.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО3 об удовлетворении исковых требований, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, когда производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд урегулировано статьей 32 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом.

По смыслу закона по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе жилое помещение №, что подтверждается реестром жилых помещений.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ).

В порядке расселения жильцов многоквартирного дома Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой собственнику ФИО1 денежной компенсации в размере <данные изъяты>. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена отчетом ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. №, который ответчиком не оспорен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем выкупа и выплаты денежного возмещения в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к муниципальному образованию <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> путем принесения жалобы через <данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева