Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2017 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ВА.новны к Администрации Чаузовского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГ государственное предприятие «Алтайвзрывпром» передало безвозмездно в Администрацию Чаузовского сельсовета <адрес> квартиры, расположенные по адресу <адрес>, в том числе <адрес>.

Согласно справке ОАО «Алтайвзрывпром» № от ДД.ММ.ГГ недвижимое имущество в виде <адрес> на балансе ОАО «Алтайвзрывпром» не числится.

Согласно справкам Администрации Чаузовского сельсовета Топчихинского района указанная квартира на балансе Администранистации сельсовета не состоит, в спорной квартире проживают истец ФИО2 и ее супруг ФИО6

Супруги С-вы состоят в браке с ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ

Согласно кадастровому паспорту помещения, выписке из технического паспорта на <адрес>, в <адрес> квартира является изолированной, её общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м.

Согласно справке и.о. главы Администрации Чаузовского сельсовета ФИО5 от ДД.ММ.ГГ, Администрация Чаузовского сельсовета не имеет возможности заключить договор социального найма и передать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>1, в собственность в порядке приватизации, так как данная квартира на балансе Администрации не состоит.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>1, <адрес> по праву собственности зарегистрирован за ФИО2

ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Чаузовского сельсовета о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований она указала, что в 1993 г. ФГУП «Алтайвзрывпром» предоставило ФИО6 вместе с ней, как работникам данного предприятия, указанную квартиру. Никаких документов, подтверждающих факт предоставления им спорной квартиры, нет. В 2016 г. она обращалась в ОАО «Алтайврывпром» с просьбой передать ей в собственность занимаемую квартиру, но получила отказ, мотивированный тем, что квартира не состоит на балансе общества. Администрация Чаузовского сельсовета отказала ей в заключении договора социального найма на занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, сославшись на то, что не является полноправным собственником квартиры, поскольку квартира на балансе сельсовета не состоит. В настоящее время она проживает в спорной квартире. Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит ей. Ее супруг ФИО6, проживающий вместе с ней, на признание за ним права собственности на квартиру не претендует, в приватизации квартиры участвовать не желает. Ранее она в приватизации не участвовала, поэтому имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГ проживает в спорной квартире по <адрес>, до указанного времени, в том числе, в период с ДД.ММ.ГГ г. ДД.ММ.ГГ г. проживала за пределами Российской Федерации в <адрес>, поэтому в приватизации жилых помещений не участвовала.

Представитель ответчика – Администрации Чаузовского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, против требований истца не возражает, согласен на приватизацию квартиры одной ФИО2

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, ОАО «Алтайвзрывпром» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений против иска от них не поступило.

Выслушав ФИО2, допросив свидетелей Свидетель №1, МСвидетель №2, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о том, что это жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, или является служебном жилым помещением, в материалах дела нет.

Справкой Топчихинского производственного участка Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю подтверждается, что в приватизации по адресу: <адрес>1, ФИО2 не участвовала.

Оснований полагать, что ФИО2 имела возможность приватизировать какое-то иное жилое помещение на территории Российской Федерации, у суда не имеется, поскольку судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г. она проживала за пределами Российской Федерации, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГ г. и до настоящего времени проживает в <адрес>, о чем в судебном заседании пояснили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, у суда нет, поскольку они подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, в том числетрудовыми книжками ФИО6 и ФИО1, архивной справкой о заработной плате ФИО6, выпиской из похозяйственной книги администрации Чаузовского сельсовета <адрес>.

В соответствии со статьёй 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, истцом правомерно заявлены требования к Администрации Чаузовского сельсовета.

В соответствии с Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда Российской Федерации, утверждённого решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальной хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

-заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

-документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

-справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Данные документы имеются в материалах дела.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку ФИО2 является гражданином Российской Федерации, занимает спорное жилое изолированное помещение фактически на основании договора социального найма, имеющий право на приватизацию данного жилого помещения ФИО6 согласен на приобретение ею одной в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения, ранее она в приватизации не участвовал, и препятствий для неё в судебном заседании не установлено, суд исковые требования ФИО2 удовлетворяет в полном объёме.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности за ответчиком на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию квартиры.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в действующей редакции) «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом при обращении в суд, суд ФИО2 не возмещает, поскольку она просила отнести их на её счёт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ВА.новны удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья