Решение № 2-488/2018 2-488/2018~М-362/2018 М-362/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-488/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 июня 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, в котором указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «<...>» был отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 800 м2, под существующие гаражи в поселке Дальнегорск- 3, по <адрес>; влево от существующих гаражей. В соответствии с разрешением № от <дата> исполнительным комитетом поселка Дальнегорск ему было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража (на ранее выстроенный гараж) на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>».

Таким образом, он вступил в члены ГСК «Жигули» согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата>, принадлежащий ему гараж, расположен примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес>.

По настоящее время он использует данный гараж по назначению - для хранения имущества. Право собственности на гараж он не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж он не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности.

Согласно декларации об объекте недвижимости, он является правообладателем: нежилого здания - гараж, общей площадью 20,2 м2 расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо - восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>

Согласно уведомлению от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

В соответствии с отчетом ООО «Диамонд» № от <дата> итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составила 63 000 рублей.

Таким образом с 1983 года он открыто непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несет бремя его содержания.

Просит: признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Жигули», расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости нежилое здание-гараж, общей площадью 20,2 м2 расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно решению исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от <дата> №, гаражно-строительному кооперативу «Жигули» был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 м2 под существующие гаражи в поселке Дальнегорск- 3 по <адрес>; влево от существующих гаражей. В соответствии с разрешением № от <дата> исполнительным комитетом поселка Дальнегорск ФИО1 было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража (на ранее выстроенный гараж) на земельном участке гаражностроительного кооператива «Жигули».

Согласно справке от <дата> №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешения № от <дата>, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Жигули», кадастровый номер земельного участка под гаражом: <...> расположен примерно в 108 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №.

Согласно декларации об объекте недвижимости он является правообладателем: нежилого здания - гараж, общей площадью 20,2 м2 расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо - восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

Согласно техническому плану здания, гараж расположен по адресу: примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Согласно отчёту ООО «Диамонд» об оценке № от <дата> рыночная стоимость объекта составила 63 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,2 кв.м, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Жигули», расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,2 кв.м, расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,2 кв.м, расположенного примерно в 108 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова