Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело № 2-439/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 часть двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный №, выделив ее в отдельное домовладение, с присвоением жилому дому нового адреса: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ истцы на основании договора купли-продажи приобрели ? долю жилого дома с общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. со служебными и надворными постройками при нем, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на участке земли мерою <данные изъяты>. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома является ответчик ФИО2, который в настоящее время оформил свою половину жилого дома как отдельное домовладение и зарегистрировал право на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик также зарегистрировал право собственности на часть земельного участка под своим жилым домом общей площадью <данные изъяты> Фактически ? доли жилого дома истцов является отдельным домовладением, с отдельным входом, отдельной системой энерго- и теплоснабжения. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на земельный участок, используемый под жилым домом.

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, истцы и ответчик являются сособственниками в равных долях (по ? доли в праве за каждым) жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО1 <данные изъяты> жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, реестровый №, право собственности зарегистрировано на имя ФИО1 в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № №.

Ответчик ФИО2 оформил свою половину жилого дома как отдельное домовладение и зарегистрировал право на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик также зарегистрировал право собственности на часть земельного участка под своим жилым домом общей площадью <данные изъяты>

Фактически ? доля жилого дома истцов является отдельным домовладением, с отдельным входом, отдельной системой энерго- и теплоснабжения.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>

В подтверждение надлежащего технического состояния строения истцом представлен в суд технический отчет ФИО11» №, составленный по результатам обследования и оценки технического состояния здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которому строение соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел имущества возможен без отступления от идеальных долей. Фактически, реальный раздел жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования состояния домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик не возражал против раздела домовладения с учетом сложившегося порядка пользования.

Таким образом, исковые требования о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3 часть двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером 5904, выделив ее в отдельное домовладение; прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о присвоении жилому дому нового адреса: <адрес> подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома удовлетворить частично.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 часть двухэтажного жилого дома с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, выделив ее в отдельное домовладение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванова О.Н.