Решение № 2-3767/2025 2-406/2026 2-406/2026(2-3767/2025;)~М-2654/2025 М-2654/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-3767/2025

Дело №2-406/2026

УИД 09RS0001-01-2025-004386-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года город Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Турклиевой Ф.М., при секретаре судебного заседания Нартоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска и ФИО2 о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на здание гаража.

При этом истец указал, что с 08.04.2014г. является членом Гаражно-строительного товарищества № «<адрес>». 08.04.2014г. им было написано заявление на имя председателя ГСТ № «<адрес>» о вступлении в члены Кооператива и 08.04.2014г. ему была выдана членская книжка. По его просьбе, председателем ГСТ № «<адрес>» 01.09.2025г. ему выдана справка о том, что он является членом ГСТ № «<адрес>» с 08.04.2014г. и имеет в пользовании гараж под номером №, т.к. им собирался пакет документов в Мэрию <адрес> на оформление в собственность гаража и земельного участка под гаражом во внесудебном порядке по «гаражной амнистии». В выданной ему справке указывалось, что вступительный взнос он оплатил в полном объеме. Паевой взнос выплачен в 2000 году бывшим членом ГСТ и им же был построен гараж № № в 2000г. В 2025 году им был собран необходимый пакет документов для сдачи в Управление по имущественным отношениям Мэрии МО <адрес> на приватизацию гаража и земельного участка под гаражом в ГСТ № «<адрес>» гараж № №, а именно: межевой план земельного участка от 04.09.2025г., технический план здания гаража от 04.09.2025г., справка исх.№ от 01.09.2025г., договор купли-продажи от 08.04.2014г., выписка из протокола от 08.04.2014г. На приеме специалист Управления по имущественным отношениям Мэрии МО <адрес> документы у него не приняла, пояснив, что ГСТ № «<адрес>» не является юридическим лицом и по «гаражной амнистии» гараж и земельный участок под гаражом он не может оформить в собственность (бесплатно). Им фактически был получен устный отказ. По данной причине, ему было рекомендовано обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании права собственности на здание гаража и дальнейшим выкупом земельного участка у Мэрии МО <адрес>. До обращения в суд по его заявлению КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража. Инвентарный номер гаража -15513. Необходимые условия для признания за мной права собственности, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, имеются. Иных лиц оспаривающих права на гараж не имеется. На сегодняшний день земельный участок площадью 0,7314га под застройку гаражей не изымался, его целевое использование не изменилось. Земельный участок под гаражом № № не имеет наложений, отсутствует зарегистрированное право на него. С 2014 года являясь членом гаражного кооператива, он открыто и непрерывно пользуется как своим собственным гаражом под № № и земельным участком под гаражом мерою 49 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

На основании изложенного со ссылками на нормы законодательства просит суд:

1. Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на гараж литер «Г», общей площадью 43,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 49 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес>, гаражно-строительное товарищество № «<адрес>», номер строения №.

2. Указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на гараж литер «Г», общей площадью 43,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 49 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес>, гаражно-строительное товарищество № «<адрес>», номер строения №.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования <адрес>, ФИО2, в качестве третьих лиц ГСТ № «<адрес>» в лице председателя ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, <адрес> и картографии по КЧР.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Представители ответчиков Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования <адрес>, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования <адрес>, ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи уведомлены о нем, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Третьи лица ГСТ № «<адрес>» в лице председателя ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, <адрес> и картографии по КЧР в судебное заседание, будучи уведомлены о нем, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В судебном заседании из исследованных материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,13 га под строительство гаражей восточнее существующей территории.

Постановлением Главы дополнительный <адрес> КЧР № от 31.03.1995 ГСК 9а закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,35 га под строительство гаражей за счет изъятия данного участка у АО «Резинотехник».

Постановлением Главы <адрес> КЧР № от 22.05.1998 ГСТ № «<адрес>» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,63 га за счет территории ОАО «Резинотехник».

Постановлением Главы <адрес> КЧР № от 07.07.2000 признаны утратившим силу постановления Главы <адрес> КЧР № от 09.07.1992, № от 31.03.1995, № от 22.05.1998, утверждена площадь земельного участка под гаражами в северной части города по фактическому землепользованию 1,11 га и земельный участок предоставлен в аренду сроком на пять лет ГСК № «<адрес>».

На указанный земельный участок заключен договор аренды сроком на пять лет, зарегистрированный Комитетом <адрес> по земельным ресурсам по землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью 0,3786 по <адрес> в северо-восточной части города на землях поселений <адрес> из землепользования ГСТ № «<адрес>» изъята с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей под строительство гаражей, в пользовании ГСТ № «<адрес>» оставлен земельный участок площадью 0,7314 га.

Приведенные документы предоставлены Мэрией МО <адрес> по запросу суда, при этом списки членов гаражного кооператива, которым выделялись земельный участки под гаражи в гаражном кооперативе, в суд не предоставлены.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кадастровое бюро <адрес>» изготовлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного в <адрес> в северной части города, находящегося в пользовании ГСТ № «<адрес>», который содержит план границ земельного участка площадью 7993 кв.м. с кадастровым № с указанием координат, акт установления и согласования границ земельного участка, план границ земельного участка площадью 0,7993 га с отражением линии гаражей, вида разрешенного использования земельного участка -под гаражами, Мэрия <адрес> в лице первого заместителя извещена о времени и месте установления и согласования в натуре границ земельного участка под расписку. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Постановлением Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска от 27.07.2016 № территории ГСТ -29 «<адрес>» присвоено наименование территория ГСТ -29 «<адрес>».

Гаражно-строительное товарищество № «<адрес>» учреждено 20.11.1996 (постановлением Главы администрации г.Черкесска от 20.11.1996 №2627 утвержден Устав ГСТ).

В период с 12.11.2008 года по 28.11.2011 года Гаражно-строительное товарищество № «<адрес>» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, ОГРН<***>, председателем кооператива являлся ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ГСТ № «<адрес>» и ОАО «Черкесские городские электрические сети» заключен договор энергоснабжения №.

Протоколом общего собрания ГСТ № «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСТ № «<адрес>» избран ФИО3

Согласно справке председателя ГСТ № «<адрес>» ФИО3 от 01.09.2025 года, ФИО1 является членом ГСТ № «<адрес>» и владеет гаражом №№, он приобрел гараж у члена ГСТ № «<адрес>» ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме. Задолженности по оплате вступительных и членских взносов ФИО1 не имеет, паевой взнос в полном объеме выплачен ФИО2 (л.д.21).

В подтверждение в материалы дела представлен договор купли-продажи от 08.04.2014, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 в отношении гаража №№ ГСТ № «<адрес> (л.д.31).

Протоколом общего собрания ГСТ № «<адрес>» от 08.04.2014 ФИО2 в связи с продажей гаража №№ исключена из членов ГСТ, ФИО1 принят в члены ГСТ, ему в постоянное пользование закреплен гараж №№ и земельный участок под ним, выдана членская книжка (л.д.33).

Из представленной членской книжки ФИО1 от 08.04.2014 года (л.д.22), выданной ему председателем кооператива, усматривается, что он является членом кооператива с 08.04.2014 года, владеет гаражом №№, в период с 2014 года им ежегодно уплачиваются членские взносы.

Таким образом, из представленных суду материалов следует, что ФИО1 принят в члены товарищества на основании поданного им заявления от 08.04.2014 года в связи с приобретением у члена ГСТ ФИО2 гаража №№, ему в постоянное пользование закреплен гараж №№ и земельный участок под ним, выдана членская книжка.

В исковом заявлении истец ссылается, что на его обращение в Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования <адрес> с заявлением о регистрации гаража в рамках «дачной амнистии», им был получен устный отказ ввиду того, что ГСТ согласно сведениям из ЕГРЮЛ прекратило свое существование, справка, выданная председателем, не имеет юридической силы.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (глава 14 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При обследовании объекта РГАУ «Техническая инвентаризация» установлено, что гараж №№, общей площадью 43,9 кв.м., количество надземных этажей - 1, возведен на территории ГСТ № «<адрес>» в 2000 году из шлакоблоков, указанные сведения отражены в техническом паспорте строения от 15.09.2025 года.

Земельный участок площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГСТ № «<адрес>», з/у №, вид разрешенного использования -размещение гаражей для собственных нужд, находится в границах ГСТ № «<адрес>», на нем находится гараж №№, что отражено в межевом плане ООО «Геодезист» от 05.09.2025 года.

В справке ООО «Геодезист» от 11.11.2025 года указано, что земельный участок площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГСТ № «<адрес>», з/у №, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГСТ № «<адрес>» на основании постановлением Главы <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка ГСТ № «<адрес>» согласованы с Мэрией МО <адрес> 02.12.2008.

Из материалов дела, а именно из плана границ земельного участка ГСТ № «<адрес>», имеющемся в землеустроительном деле, общего плана границ земельного участка ГСТ видно, что гаражный бокс №№ возведен на земельном участке, выделенном для целей гаражного строительства ГСТ № «<адрес>», и не выходит за его пределы.

Из представленных фотоизображений спорного объекта следует, что гараж (гаражный бокс) №№ построен из шлакоблоков, расположен в границах земельного участка, в линии гаражного ряда.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж".

С 01.10.2023 вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о гаражных объединениях), который регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами (ч. 1 ст. 1).

Под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения (ч. 1 ст. 2 Закона о гаражных объединениях).

Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места (ст. 4 Закона о гаражных объединениях).

В соответствии с п. 5 ст. 287.3 ГК РФ собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями статей 130, 131, 218, Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходит из того, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В данном случае, в судебном заседании из представленных доказательств установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей ГСТ № «<адрес>». Список членов товарищества в архиве органа местного самоуправления не обнаружен. Членство ФИО1 в гаражном товариществе с 2014 года, владение гаражом №№ подтверждается представленными суду членской книжкой, справкой председателя кооператива со сведениями об оплате вступительных и членских взносов, свидетельскими показаниями члена товарищества. С 2014 года истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом №, уплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет.

То обстоятельство, что гаражное товарищество в установленном законом порядке не оформило свои права в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, не исключает право истца на спорное имущество, поскольку оно в установленном законом порядке возведено правопредшественником истца в 2000 году и находилось в его пользовании.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, отсутствие регистрации гаражного товарищества в качестве юридического лица, соответственно, отсутствие справки о членстве, выданной председателем гаражного кооператива, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, не позволили ему оформить свое право на гараж во внесудебном порядке.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание добросовестное поведение истца, отсутствие у истца иной возможности признания права на гараж суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный гараж, у суда не имеется.

Земельный участок был предоставлен гаражному товариществу в установленном порядке, гараж истца выстроен на земельном участке в соответствии с его целевым назначением, является капитальным строением, построен из кирпича, земельный участок отмежеван, площадь земельного участка соответствует площади гаража. Каких -либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым истец фактически открыто и добросовестно владеет в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при формулировке решения суд исходит из формулировки заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии №) к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска (ИНН <***>), Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт серии №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 43,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 49 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Считать данное решение основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на гараж литер «Г», общей площадью 43,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 49 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева