Решение № 2-1197/2025 2-121/2026 2-121/2026(2-1197/2025;)~М-1067/2025 М-1067/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-1197/2025

Дело № 2-121/2026

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 11 февраля 2026 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Полуночева В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок. Просит прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий ФИО3

Свои требования мотивирует следующим, в сентябре 2025 года он обратился в правление ТСН СНТ «Земля Сибирская» с целью оформления свободного заброшенного участка, который находится в непосредственной близости от принадлежащего ему земельного участка №. По информации ТСН СНТ «Земля Сибирская» участок № с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, был закреплен за ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ который в установленном законом порядке уже на протяжении более 20 лет не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, что свидетельствует о ненужности участка ответчику. ФИО4 не вносит членские взносы, имеет задолженность, по информации соседей по аллее собственника никто не знает. Протоколом общего собрания членов Товарищества ответчик исключен из членов Товарищества за нарушение Устава и наличие задолженности. Ответчик ФИО3 самоустранился от своих прав и обязанностей собственника земельного участка, нарушает действующее земельное законодательство и Устав ТСН СНТ, не участвует в жизнедеятельности садоводческого товарищества, земельный участок фактически не использует по целевому назначению более 30 лет. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ участок капитальных строений не имеет, по всей площади имеется кустарниковая и сорная растительность, признаков обработки нет, создается пожароопасная обстановка в связи с сухостоями.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, направил представителя ФИО7, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель третьего лица администрации Любинского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Земля Сибирская» ФИО5, в судебном заседании участия не принимала, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражений не представил.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

ч.1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Целью судебной защиты, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> указан Генов И.В, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе членов ТСН СНТ «Земля Сибирская», произведен осмотр участка №, в результате которого установлено, что участок капитальных строений не имеет, ограждения со стороны смежных участков. По всей площади участка имеется сорная и кустарниковая растительность (в том числе, обнаружен вид опасного для человека борщевика), признаков обработки земельного участка нет, создается пожароопасная обстановка, в связи с сухостоями. Членом товарищества ФИО1 предложена помощь по выкашиванию сорной растительности, по возможности вспахивания земли.

Из заключения комиссии следует, что участок не используется в соответствии с его целевым назначением, создает пожароопасную ситуацию для садоводства, ведет к обеднению почвы.

Из заключения комиссии по результатам осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок собственником заброшен, за состоянием участка следит член товарищества ФИО1

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН СНТ «Земля Сибирская», ФИО1 является членом садоводства с даты его основания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам и оплате электроэнергии у собственника участка № отсутствует.

Из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Земля Сибирская» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из числа членов товарищества исключены должники – собственники земельных участков, номера которых указаны в п.17 Протокола, в том числе и собственник земельного участка №.

Согласно выписке из Протокола заседания членов правления СНТ «Земля Сибирская» от ДД.ММ.ГГГГ, правление единогласно решило произвести распределение и выделить ФИО1 участок № с кадастровым №, для достижения целей товарищества.

Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619+/-17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником ФИО3 не используется по назначению более 20 лет, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, исключен из числа членов ТСН СНТ «Земля Сибирская», земельный участок не обрабатывается, представляет угрозу для соседних участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего истцу, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым № площадью 619+/-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Полуночев