Решение № 2-6286/2025 2-6286/2025~М-5435/2025 М-5435/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-6286/2025

Дело №

УИД 55RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф. при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов заявитель указала, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером 55:36:000000:105692, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ФИО1, которая является бабушкой предыдущего собственника ФИО2, не исполнившегося условия, предусмотренные п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО1 по адресу регистрации не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания и расходов за используемое жилое помещение, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ним не ведет. Заявитель полагает, что нахождение ФИО1 на регистрационном учете нарушает её права и законные интересы, поскольку оплата некоторых коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Так же при реализации права на свободное распоряжение жилым помещением у заявителя могут возникнуть осложнения, так как ФИО1 зарегистрирована в квартире на постоянной основе. В этой связи она просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО3, заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Старший помощник прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, полагая их обоснованными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено, что заявитель является собственником жилого помещения с кадастровым номером 55:36:000000:105692, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-14).

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, продавец в лице ФИО2 обязуется передать ключи от квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, освободить отчуждаемое имущество и снять с регистрационного учета себя в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также обеспечить снятие с регистрационного учета в отчуждаемой квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Между тем, как следует из информации, поступившей из Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> по запросу суда, в обозначенном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве лиц, зарегистрированных по месту жительства, значатся: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту, составленному жителями <адрес> в <адрес>, при проведении осмотра <адрес> обозначенном многоквартирном доме установлено, что ФИО1 фактически в ней не проживает, личные вещи не хранит (л.д. 16).

Доказательства нахождения в родственных отношениях с собственником жилого помещения, проживания в квартире с его согласия, наличия статуса члена семьи, надлежащего исполнения обязательств лица, проживающего в жилом помещении, ФИО1 суду не представила.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что факт утраты ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в судебном заседании нашел свое подтверждение, поскольку последняя собственником жилого помещения, членом семьи заявителя не является, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

Наличие регистрации ФИО1 препятствует реализации права заявителя на пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО3 требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заинтересованные лица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Омском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Жарко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ф. Жарко