Решение № 2-1399/2017 2-1399/2017~М-1297/2017 М-1297/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1399/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сафьяновой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1399/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Другими сособственниками данной квартиры являются ФИО2, ФИО2, И. (по ... доли каждый). При этом ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты сторонам не удалось. Ссылаясь на изложенное ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: .... и коммунальные услуги, обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с предъявленными к ней исковыми требованиями, о чем подала письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме, переданной в суд 13.07.2017, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» М. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ..., заключенного с мэрией г.о. Тольятти, ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ....

Другим сособственником данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО2 и И. (по ... доли).

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 17.05.2016 удовлетворены исковые требования И. к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ФИО1, ФИО2, ФИО2 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения. На ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» возложена обязанность заключить с И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ...., исходя из приходящейся на нее ... доли в квартире, и ... доли за коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в квартире (... доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), выдав им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, исходя из ... доли собственности, подлежат удовлетворению.

В данном случае иск касается распределения уже имеющейся у собственников обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Сафьянова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2017 года.

Судья Сафьянова Ю.А.