Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-253/2017 М-253/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-280/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 25 декабря 2017 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Чекрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Её право на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственником оставшейся части домовладения являлась Н.А.Д., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Наследник Н.А.Д. ФИО2, проживает в вышеуказанной части домовладения, однако своих наследственных прав на долю не оформил и оформлять не желает. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Границы земельного участка определены согласно данным землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано. С целью регистрации права общей долевой собственности на земельный участок истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей бесплатно 1/2 доли земельного участка, после чего её заявление ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП не представилось возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, государственная регистрация была приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило то, что заявление о государственной регистрации права на земельный участок подано в одностороннем порядке, а не двумя собственниками. Указанные обстоятельства препятствуют истице распорядиться по своему усмотрению принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/2 долей домовладения. Просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Дмитриева Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.№).

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик» К.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что при визуальном обследовании, запросе на сайте кадастровой палаты, публичной кадастровой карте по кадастровому номеру и описанию земельного участка, а также документов у заказчика выявлено - на земельном участке присутствует объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № (л.д.№).

В соответствии с постановлением администрации города Дмитриева Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена в общую долевую собственность бесплатно 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (л.д. №).

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что осуществление действий по государственной регистрация права общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок должны обратиться все сособственники жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, что пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по Курской области зарегистрировать право собственности в ЕГРН ФИО1 на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: Курская ДД.ММ.ГГГГ, д. 40.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: О.В. Мацько