Решение № 2-631/2017 2-631/2017 ~ М-556/2017 М-556/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело № 2-631/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 26 октября 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на ангар,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на ангар общей площадью 151,6 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, примыкает к северной границе <адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет недвижимое имущество: назначение – нежилое здание, наименование – ангар, общей площадью 151,6 кв.м., этажность – 1/0, год постройки – 2016, материал стен – оцинкованный металлопрофиль, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивировал тем, что администрация муниципального образования Тбилисский район (арендодатель) и он (арендатор) заключили договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 23:29:0301000:343, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства (размещение объектов сельскохозяйственного назначения), расположенные по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им был возведен ангар литер А общей площадью 151,6 кв.м., что соответствует проекту 11п-25/02-16. При обращении за разрешением на строительство в администрацию МО Тбилисский район ему было отказано в письменном виде.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом, о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по КК в предварительное судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в предварительное судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Тбилисский район и ФИО2, заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения <адрес>.

Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель на срок до ДД.ММ.ГГГГ сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 6000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

П. 2.1 участок надлежит использовать строго по целевому назначению указанному в пункте 1.1 Договора.

На основании пункта 4.1.4 данного договора возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

Как установлено в судебном заседании соблюдая условия указанного договора ФИО2, должным образом исполнял свои обязательства.

Также установлено, что истец на указанном земельном участке возвел недвижимое имущество в виде ангара литер А, общей площадью 151,6 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 2016, материалы стен: оцинкованный металлопрофиль, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В подтверждение правомерности и законности приобретенного строения, а также установление судом сведений о безопасности приобретенного нежилого помещения и факта на нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта 29ГБУ/17-18 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по ФИО2 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на ангар, литер А, общей площадью 151,6 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 2016, материалы стен: оцинкованный металлопрофиль, расположенный по адресу: <адрес> проведенным экспертом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району данный ангар соответствует строительным нормам (СНиП и СП), Правилам и нормативам. Указанное недвижимое имущество отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно- правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества.

Оценивая заключение эксперта, суд не находит оснований сомневаться в его выводах. Выводы эксперта основаны на специальных познаниях, подтвержденных наличием соответствующего образования у эксперта в сфере строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта суд признает обоснованным, оно содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанных в результате исследования выводов и ответов на поставленные вопросы.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 9630 рублей. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на ангар, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимость – ангар, литер А, общей площадью 151,6 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 2016, материалы стен: оцинкованный металлопрофиль, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет нежилое помещение: ангар, литер А, общей площадью 151,6 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 2016, материалы стен: оцинкованный металлопрофиль, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -