Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО5 к ОАО АФ «Екатеринославская», ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском и просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (3/5 доли за ФИО1 и по 1/5 доле за ФИО9 и ФИО10), а также право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь наследовал после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, был передан в собственность ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО1 После смерти отца ФИО1 фактически принял наследство, продолжает проживать в указанном доме, остальные наследники претензий относительно жилого дома и земельного участка не имеют. Просят, с учетом уточнения исковых требований, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по указанному адресу, признать за ФИО3 и ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на вышеназванный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Истцы ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика генеральный директор ОАО АФ «Екатеринославская» ФИО15 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Ответчики ФИО6, ФИО8 и ФИО7 в судебном заседание участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просила рассмотреть дело без их участия. Выразили согласие с исковым заявлением.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно данным свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. является сыном ФИО4 и ФИО2.

Решением Шербакульского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО16, ФИО17 и ФИО1 со стороны Агрофирмы «Екатеринославская» в собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Настоящий договор зарегистрирован Екатеринославской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В материалах дела имеется регистрационное удостоверение №.

На основании Распоряжения главы Екатеринославского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с земельным участком с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес – <...>.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома №8 по ул. Новая с. Екатеринославка ФИО4, ФИО2, ФИО16, ФИО17 и ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами. Изменение ФИО16 фамилии на ФИО9, и изменение ФИО17 фамилии на ФИО10 подтверждается свидетельствами о заключении брака.Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом по ул. Новая, д. 8 с. Екатеринославка Шербакульского района Омской области под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по ул. Новая, д. 8 с. Екатеринославка передавался ФИО10 в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, доли ФИО4, ФИО2, ФИО16, ФИО17 и ФИО1 считаются равными (по 1/5 доли в праве каждого) и доли в праве собственности на названный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО4

Поскольку после смерти супруги ФИО2 в наследство вступил ФИО4, продолжал проживать в указанном доме, он приняла наследство после смерти жены, что соответствует нормам ст. 1152 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Истец ФИО1 после смерти отца ФИО4 принял наследство, продолжает проживает в доме 8 по ул. Новая с. Екатеринославка, получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли сельскохозяйственного назначения, денежные вклады компенсационные выплаты и акции, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Остальные собственники дома 8 по ул. Новая с. Екатеринославка – ФИО3 и ФИО5 на доли ФИО2 и ФИО4 не претендуют, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Иные наследники: ФИО6, ФИО18 и ФИО8 претензий на указанное наследство не имеют, о чём в материалах дела также имеются соответствующие заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО4 на указанное недвижимое имущество, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а также по 1/5 доле в праве собственности, принадлежавшие на день смерти ФИО2 и ФИО4, подлежит признанию за ФИО1 на праве собственности (всего 3/5 доли в праве), и по 1/5 доле в праве собственности на указанный жилой дом подлежат признанию за ФИО19 и ФИО20. Разночтения в написании отчества истцов следует считать простой опиской, связанной с написанием национальных имен.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По данным кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером № расположенный по ул. Новая, д. 8 с. Екатеринославка, площадью Х кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4.

Таким образом, учитывая принятие наследства после смерти отца ФИО1, исковые требования в части признания за ним права собственности на данный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежавший ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 3/5 доли в праве на жилой дом, распложенный по адресу: <...>, инвентарный №, в том числе по 1/5 доле в праве собственности, принадлежавшие ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 , умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом, распложенный по адресу: <...>, инвентарный №.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом, распложенный по адресу: <...>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2017 г. Решение вступило в з/силу 26.05.2017 г.