Решение № 2-1163/2020 2-1163/2020~М-1131/2020 М-1131/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1163/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 7.02.2020 года с ним администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма №на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 21.01.2009 года, т.е. когда ему исполнилось <данные изъяты> лет - ДД.ММ.ГГГГ он уже проживал там. Ранее указанная квартира принадлежала <данные изъяты>. В настоящее время жилищный фонд названного предприятия, в том числе и занимаемая им <адрес>, переданы в ведение органов местного самоуправления, однако право ведения администрации МО Воловский район на указанную квартиру не зарегистрировано ни в БТИ, ни в Едином государственном реестре недвижимости. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации МО Воловский район на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной выше администрации ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 7.02.2020 года администрация МО Воловский район передала нанимателю ФИО1 жилое помещение: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Турдейское Воловского района по состоянию на 22.09.2020 года в <адрес> зарегистрирован и проживает: с 21.01.2009 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации по указанному адресу истца ФИО1 с 21.01.2009 года подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 23.09.2020 года <адрес> имеет площадь 40,4 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, проживающий и зарегистрированный в <адрес>, выразил желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом ФИО1 требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020 года.