Решение № 2-5519/2025 2-950/2026 2-950/2026(2-5519/2025;)~М-4567/2025 М-4567/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-5519/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 16 апреля 2026 года по делу № 2-950/2026

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2025-007931-27

резолютивная часть принята – 16 апреля 2026 года

мотивированная часть составлена – 30 апреля 2026 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, Акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», Пермское Муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Региональная служба взыскания», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Руситерфинанс», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Нэйва» об освобождении имущества от наложенного ареста,

установил:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО г.Пермь в лице администрации г.Перми) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики или ФИО1, ФИО2) об освобождении имущества от наложенного ареста. В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, с МО г. Пермь в лице администрации г.Перми взыскано возмещение за жилое помещение – квартиру общей площадью 35,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа у ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) в размере 1 264 223,50 рублей, ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) в размере 632 111,75 рублей. Денежные средства перечислены ответчикам в полном объеме. Решение Ленинского районного суда г. Перми является основанием для прекращения права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности МО г.Пермь на указанный объект не представляется возможным по причине наложения запретов на совершение действий по регистрации ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения Ленинского районного суда г. Перми в части регистрации перехода права собственности на жилое помещение, нарушает права МО г.Пермь.

Истец просит освободить от ареста имущество, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО1, - ? доля на квартиру общей площадью 35,2кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО2, - ? доля на квартиру общей площадью 35,2кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что решение суда является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Определением суда от 20.02.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», ПАО «Сбербанк России», ООО ПКО «Региональная служба взыскания», ПАО «Пермэнергосбыт», ГУ ФССП по Пермскому краю, ООО МКК «Руситерфинанс», МИФНС №21 по Пермскому краю, ООО ПКО «Нэйва».

Представитель истца МО г.Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом в предусмотренном законом порядке, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчиков извещенными о рассмотрении дела, поскольку судом были предприняты исчерпывающие меры к их извещению о судебном разбирательстве, риск неполучения судебной корреспонденции ответчики несут самостоятельно.

Представители ответчиков АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», ПАО «Сбербанк России», ООО ПКО «Региональная служба взыскания», ПАО «Пермэнергосбыт», ГУ ФССП по Пермскому краю, ООО МКК «Руситерфинанс», МИФНС №21 по Пермскому краю, ООО ПКО «Нэйва» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представителем ПАО «Пермэнергосбыт» в суд направлен письменный отзыв с указанием на то, что по спорному адресу имеется задолженность по электрической энергии, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно п.1 ч.3 ст.80 Закона, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В соответствии с ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО1 взыскана выкупная цена за жилое помещение - ? доли квартиры по адресу: <адрес> с учетом доли общего имущества, включая земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, всего в размере 1 264 223,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 150 рублей, по оплате услуг за составление отчета об оценке – 22 000 рублей, по оплате услуг за составление технического заключения – 20 000 рублей. С Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО2 взыскана выкупная цена за жилое помещение – ? доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, всего в размере 632 111,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 150 рублей.

Решение суда после выплаты возмещения являлось основанием для прекращения права собственности ФИО1 на ? доли, ФИО2 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>8, и возникновения права муниципальной собственности на указанные доли (л.д.7).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в части возмещения за жилое помещение МО г.Пермь в лице администрации г.Перми исполнено, что подтверждается платежными поручениями (л.д.13-16).

Как следует из выписки ЕГРН на жилое помещение – квартиру с кадастровым № площадью 35,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>8, указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – ? доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – ? доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 – ? доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32).

В отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение, зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю:

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 35 141 рублей (л.д.51);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Региональная служба Взыскания» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 36 242,46 рублей (л.д.52);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 34 841 рублей (л.д.53);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в сумме 3 697,02 рублей (л.д.54);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУ ФССП по Пермскому краю с предметом исполнения – исполнительский сбор в сумме 1 000 рублей (л.д.55);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло, электроэнергию в сумме 3 694,12 рублей (л.д.56);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «ПРО ТКО» с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в сумме 14 989,67 рублей (л.д.49);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло, электроэнергию в сумме 7 415,41 рублей (л.д.50).

В отношении принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на жилое помещение, зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю:

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 14 104 рублей (л.д.57);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МИФНС №21 по Пермскому краю с предметом исполнения – взыскание задолженности за счет имущества в сумме 14 591,32 рублей (л.д.59);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «РСВ» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 6 039,2 рублей (л.д.58);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «Нэйва» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 8 200,2 рублей (л.д.60);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «ПРО ТКО» с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в сумме 7 547,88 рублей (л.д.61);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ГУФССП России по Пермскому краю с предметом исполнения – исполнительский сбор в сумме 2 398,22 рублей (л.д.63);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ГУФССП России по Пермскому краю с предметом исполнения – исполнительский сбор в сумме 2 876,29 рублей (л.д.62);

- № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в сумме 4 436,2 рублей (л.д.64).

Постановления, на основании которых наложены запреты на регистрацию в отношении жилого помещения, представлены в материалы дела.

Наличие указанных ограничений на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь установленными по делу обстоятельствами и нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что спор о правах на квартиру с кадастровым номером 59:01:3911888:320, расположенную по адресу: <адрес>, разрешен вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, которое является основанием для прекращения долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение и признания права собственности за МО г. Пермь на принадлежащие ответчикам доли в спорном объекте. Вместе с тем, наложенные аресты в отношении жилого помещения, принятые после состоявшегося судебного акта, препятствуют муниципальному образованию, не являющемуся должником по исполнительным производствам, в осуществлении прав на доли в жилом помещении, в том числе, в осуществлении права на государственную регистрацию муниципальной собственности согласно вступившему в законную силу решению суда. В связи с чем суд считает необходимым освободить указанные доли в жилом помещении от арестов.

Решение суда является основанием для погашения записей об указанных запретах, внесенных в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина <адрес> №, СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина <адрес> №, СНИЛС №), Акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО» (ИНН №), Пермское Муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ИНН №), Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Региональная служба взыскания» (ИНН №), Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» (ИНН №), Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Руситерфинанс» (ИНН №), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Нэйва» (ИНН №) об освобождении имущества от наложенного ареста, - удовлетворить.

Отменить (снять) запреты на совершение действий по регистрации в отношении ? доли жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>8, принадлежащей ФИО1, принятые на основании постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Отменить (снять) запреты на совершение действий по регистрации в отношении ? доли жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>8, принадлежащей ФИО2, принятые на основании постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение суда является основанием для погашения записей об указанных запретах, внесенных в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-950/2026

Секретарь: