Решение № 2-1375/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-468/2025~М-62/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богач Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика и представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации права на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в ЕГРН. Требования мотивированы тем, что решением Ивановского районного суда Ивановской области по гражданскому делу № 2-136/2011 от 20.12.2011 признано право собственности за ФИО2 на жилое строение, состоящее из подвала, жилого помещения, мансарды, общей площадью 71,4 кв.м, и тесовую пристройку, площадью 3,8 кв.м (литеры Б, б), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером №. Также судом за ФИО2 признано право собственности на тесовый сарай (литер Г5), расположенный по тому же адресу. Жилой дом (литер Б, б) и сарай (литер Г5) расположены на земельном участке, который принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Отсутствие регистрации на объекты под литерами Б, б, Г5 препятствует истцу реализовать свои права по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. На основании изложенного истец просит возложить на ответчика обязанность зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН на жилой дом (литер Б, б) и сарай (литер Г5).

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании против иска возражала, поскольку зарегистрировала права на спорные объекты.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 + 1/6 доли в праве, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

В границах земельного участка согласно выпискам из ЕГРН расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (жилой дом, 18,7 кв.м, 1950 года постройки, собственники: ФИО1 – 1/2 доля в праве + 1/6, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля), № (жилой дом, 19,4 кв.м, 2000 год постройки, собственник ФИО2), № (объект незавершенного строительства, 43,4 кв.м, собственник ФИО1).

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 20.12.2011 по делу № 2-136/2011, вступившим в законную силу, за ФИО2, помимо прочего, признано право собственности на жилое строение, состоящее из подвала, жилого помещения, мансарды, общей площадью 71,4 кв.м, и тесовую пристройку, площадью 3,8 кв.м (литеры Б, б), и на тесовый сарай (литер Г5), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из содержания решения суда следует, что согласно техническому паспорту на жилой дом и объект незавершенного строительства (строящийся жилой дом), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на 11.12.2008, спорный объект индивидуального жилищного строительства состоит из:

- бревенчатого жилого дома – литер А, общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, год постройки – 1950,

- бревенчатой пристройки – литер а, площадью 21,7 кв.м, год постройки – 1988,

- двух тесовых пристроек – литер а1 и а2 площадью 20,0 и 32,4 кв.м, год постройки – 1988,

- кирпичного жилого здания с двухтесовой мансардой и бетонным подвалом – литер Б, площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой – 19,4 кв.м, год постройки – 2000,

- тесовой пристройки – литер б, площадью 3,8 кв.м, год постройки – 2000,

- объекта незавершенного строительства – литер Б1, площадью застройки 43,4 кв.м,

- бревенчатых бани и предбанника – литеры Г1 и Г2, площадью 9,1 и 5.8 кв.м, год постройки 1986,

- тесового сарая – литер Г3, площадью 10,3 кв.м, год постройки – 1986,

- тесового сарая – литер Г4 площадью 20 кв.м год постройки – 1986,

- двухтесового сарая – литер Г5 площадью 37,9 кв.м, год постройки – 2001,

- металлического гаража – литер Г6 площадью 24,5 кв.м, год постройки – 2000,

- тесового сарая – литер Г7 площадью 17,2 кв.м, год постройки 1986,

- колодца из железобетонных колец глубиной 7 м, год постройки 1990,

- погреба бетонного, год постройки 1950.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 37,9 кв.м, наименование: сарай, зарегистрировано право собственности 9 апреля 2025 года, основание: решение Ивановского районного суда Ивановской области по делу № 2-136/2011 от 20.12.2011.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 19,4 кв.м, 2000 года строительства, зарегистрировано право собственности за ФИО2 26 ноября 2024 года, основание: решение Ивановского районного суда Ивановской области по делу № 2-136/2011 от 20.12.2011.

Таким образом, требования ФИО1 исполнены ответчиком ФИО2 в добровольном порядке, частично – до обращения в суд с настоящим иском.

В отношении пристройки литер б, площадью 3,8 кв.м, на ответчика не может быть возложена обязанность зарегистрировать право в ЕГРН, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

На основании ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 58 указанного Закона установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, в том числе на основании решения суда, носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации права на объекты недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук