Решение № 2-721/2018 2-721/2018~М-521/2018 М-521/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-721/2018

Дело № 2-721/2018г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 19 июня 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ответчику коллективному садоводческому товариществу № АО «Волга» о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> № АО «Волга», участок №а.

Определением суда от <дата> данное заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением суда от <дата> суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от <дата> по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика садоводческого товарищества № АО «Волга», которое с <дата> прекратило деятельность юридического лица и исключено из ЕГРЮЛ, на надлежащего ответчика –администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

В обоснование предъявленного иска истец ФИО1 указал, что на основании ходатайства администрации и профкома ПЗРА в <дата> он был принят в члены садоводческого товарищества № АО «Волга», где ему был выделен земельный участок №а, указанный в схеме земельных участков садоводческого товарищества как «не освоенный», который впоследствии ему был передан в собственность, о чем в <дата> ему был выдан государственный акт на право собственности на землю. Площадь земельного участка в государственном акте на право собственности на землю указана <данные изъяты> С указанной площадью земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

В <дата> он провел межевание земельного участка. В результате выполненных кадастровых работ общая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Местоположение границ земельного участка установлено по фактическому использованию. Никаких споров относительно местоположения границ его земельного участка ни со смежным землепользователем ФИО2, ни с садоводческим товариществом не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> № АО «Волга», участок №а.

Представитель ответчика- администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация Балахнинского муниципального района была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду ходатайстве администрация Балахнинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель третьего лица- коллективного садоводческого товарищества № АО «Волга» - и.о. председателя сада ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, никаких возражений против иска не имеет.

Третье лицо -ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду заявлении ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, никаких возражений против иска не имеет.

Заслушав объяснения истца ФИО1, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Согласно п.1ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.6 ЗКРФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.2ст. 15 ЗКРФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9статьи 3 Федерального закона от <дата> №№-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата>г № №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено: На основании государственного акта на право собственности на землю №№ от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в коллективном саду № А/О «Волга», предоставленного ему в собственность для ведения садоводства распоряжением администрации Балахнинского района от <дата> №р.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

В <дата> по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 было проведено межевание земельного участка истца. В результате выполненных кадастровых работ общая площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> Местоположение границ земельного участка установлено по фактическому использованию (граница земельного участка проходит по столбам забора). Никаких споров относительно местоположения границ земельного участка истца ни со смежным землепользователем ФИО2, ни с садоводческим товариществом не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца ФИО1, а также копией членской книжки садовода, выданной на имя ФИО1 (л.д.6-10,11-13), копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.14-16), копией плана коллективного сада № А/О «Волга» (л.д.17,18), копией ходатайства администрации и профкома ПЗРА о принятии в члены коллективного сада и выделении земельных участков работникам ПЗРА (л.д.19), справкой и.о. председателя СТ № АО «Волга» (л.д.20), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.21), межевым планом земельного участка (л.д.22), сведениями из ЕГРЮЛ (л.д.30-33).

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <дата> право собственности на земельный участок общей площадью 875кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество № АО «Волга», участок №а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-721/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова