Решение № 2-2-166/2021 2-2-166/2021~М-2-103/2021 М-2-103/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-2-166/2021

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> 21 июля 2021 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никонова П.Е.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Согласно исковому заявлению истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:18:0206001:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Владимировка, <адрес>. С целью определения границ участка на местности и его оформления истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ, споры по границам отсутствуют, вместе с тем установлены препятствия к определению границ земельного участка истца во внесудебном порядке, в связи с чем просит суд (в редакции суда):

- установить границы земельного участка площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 63:18:0206001:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Владимировка, <адрес>, согласно установленным координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала иск по изложенным в нем доводам, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в суд не направила, возражений по существу исковых требований в суд не представила, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – управление Росреестра по <адрес>, своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представило.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 63:18:0206001:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Владимировка, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 63-63-26/501/2013-452.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается наличие препятствий к определению границ земельного участка ФИО1 во внесудебном порядке.

Судом установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Определенная кадастровым инженером при проведении работ по составлению межевого плана площадь спорного земельного участка – 2300 кв.м, соответствует площади данного участка, указанной в выписке из ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самозахвата земель.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0206001:17, расположенного по адресу: <адрес>, д. Владимировка, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Судом установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка существует на местности в фактических границах более 15 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо определить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, так как он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 63:18:0206001:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Владимировка, <адрес>, согласно установленным координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

н 1

478747.05

1395948.73

н 2

478779.35

1395982.91

н 3

478771.72

1395991.07

н 4

478779.16

1395999.80

н 5

478772.33

1396005.15

н 6

478765.81

1395998.97

н 7

478758.97

1396004.66

1

478755.58

1396001.57

2

478745.25

1396012.25

3

478723.50

1395992.92

4

478715.00

1395985.28

н 8

478713.40

1395983.71

н 9

478725.36

1395967.48

н 10

478741.90

1395953.40

н 1

478747.05

1395948.73

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях указанных координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: П.Е. Никонов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.