Решение № 2-105/2025 2-2392/2024 2-36/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-105/2025

УИД: 23RS0058-01-2023-005339-42

К делу № 2-36/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи Клименко И.Г.

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО10 к Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с административным исковым заявлением о признании незаконным принятое <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> решение, выраженное в отказе в предоставлении муниципальной услуги 02.42 «Предварительное согласование предоставления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и совершение определенных действий.

В связи с вступлением в процесс соистцов – ФИО7, ФИО8 и получением из БТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации дома по <адрес>, №В в селе ФИО11 «Мацестинский чай», согласно которого за жилым домом закреплен земельный участок площадь. 700 кв.м. (п.3) и акта отвода земельного участка в натуре от 18.07.1995г. с планом земельного участка, утвержденного архитектором <адрес> истцы увеличили размер исковых требований. в котором просили признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО12 и ФИО13 по 1/3 доли земельного участка, площадью 1079 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес>, Сочи, <адрес> В.

В рамках рассмотрения дела истцами было заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, причем заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации дома по <адрес>, №В в селе ФИО11 «Мацестинский чай», за жилым домом по <адрес>, №В закреплен земельный участок площадь 700 кв.м. (п.3) и был осуществлен отвод границ земельного участка в натуре, что подтверждается Актом отвода земельного участка в натуре от 18.07.1995г. с планом земельного участка, утвержденного архитектором <адрес>.

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Представитель истцов ФИО6 и ФИО13 по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО12 и ФИО13 по 1/3 доли земельного участка, площадью 700 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес>, Сочи, <адрес> В. согласно Акта отвода земельного участка в натуре от 18.07.1995г., утвержденного архитектором <адрес> в следующих границах согласно заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

№
X

Y
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО15 в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра <адрес>, Управление земельного контроля Администрации <адрес>, Управление по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные права.

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации или в ином законе.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома между ФИО2 (продавец) и ФИО18 ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО3 (истец по настоящему делу) и ФИО7 (истец по настоящему делу). Покупатели купили дом в равных долях по ? доли. Договор был зарегистрирован 10.01.2022г. в УФРС по <адрес>. Согласно п.9 Договора в соответствии со ст.552 ГКРФ покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования.

Право собственности на жилой дом по <адрес>, №В было зарегистрировано за ФИО4 (мать ФИО6 и ФИО7), которая была лишена родительских прав на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в отношении своих детей ФИО6, ФИО7 – истцов по настоящему делу. В описательной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дети – ФИО17 (ФИО6) Л.А. и ФИО7 длительное время и на момент рассмотрения дела в 2006 году по иску УНО <адрес> края в интересах малолетних детей – ФИО7 и ФИО17 (ныне ФИО6 на основании свидетельства о заключении брака III-АГ №, выданного 08.06.2019г.) Л.А. к ФИО4 о лишении родительских прав находились в ГУ социального обслуживания <адрес> "Сочинский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних "Родник".

В 2022 году скончалась ФИО4 (мать ФИО6, ФИО5 и ФИО7 ), было заведено наследственное дело (нотариус ФИО16) и наследникам выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Позже в 2023 году ФИО5 продал свою долю в доме ФИО8 – истцу по настоящему

На основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации дома по <адрес>, №В в селе ФИО11 «Мацестинский чай», за жилым домом по <адрес>, №В закреплен земельный участок площадь 700 кв.м. (п.3) что подтверждается Актом отвода земельного участка в натуре от 18.07.1995г., утвержденного архитектором <адрес>.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается судебной землеустроительной экспертизой.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации дома по <адрес>, №В в селе ФИО11 «Мацестинский чай», за жилым домом по <адрес>, №В закреплен земельный участок площадь 700 кв.м. подтверждается факт того, что земля, на котором расположен жилой дом, собственниками которого являются истцы по настоящему делу была выделена надлежащим образом.

Учитывая изложенное, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 58).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по настоящему гражданскому делу удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО8, ФИО7 по 1/3 доли земельного участка, площадью 700 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес>, Сочи, <адрес> В, согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих границах, система координат- МСК -23:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение суда является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО8, ФИО7 по 1/3 доли земельного участка, площадью 700 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес>, Сочи, <адрес> В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть 30 марта 2026 года.

Судья И.Г. Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.