Решение № 2-1090/2017 2-1090/2017~М-774/2017 М-774/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1090/2017

копия

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО8

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФКА по РТ в г. Чистополь ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ответчиком приобрели в общую долевую собственность, по ? доли в праве за каждым, жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м. и земельный участок, площадью 310,2 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>. По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел отчуждение принадлежащих ему долей указанных жилого дома и земельного участка истцу, после чего вывез из дома, принадлежащее ему имущество, выехал в другое неизвестное ей место жительства. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, тем не менее ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика, назначенный в силу статьи 50 ГПК РФ, исковое заявление не признала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала, а ФИО1, ФИО2 купили по ? доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 33,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,6 кв.м. в <адрес> земельные участки мерою 310,2 кв.м.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 купила ? долю в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 33,7 кв.м., находящегося по адресу: РТ, <адрес>, а также ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 310,2 кв.м., находящегося по адресу: РТ, <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно данным, содержащимся в домовой книге, ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилой доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, нахождение его на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.