Решение № 2-605/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-605/2018

УИД: 24RS0046-01-2018-001549-12

дело № 2-605/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о разделе финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО1, обязании ООО «УК «РБИТА-СЕРВИС» ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО1 платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли на праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Совместно с ней собственником ? доли является ФИО1 В вышеуказанной квартире ФИО3 не проживает, т.к. совместное проживание с ФИО1 невозможно.

Фактически данной долей ФИО3 не пользуется, она имеет прописку по адресу: <адрес> ФИО1 была образована задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 150000 руб. Образовавшаяся задолженность соразмерно распределилась между собственниками. Фактически коммунальными услугами пользуется только ФИО3 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

23.04.2018 Свердловским районным судом г. Красноярска принят отказ от исковых требований ФИО2 действующей в интересах ФИО3 к ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, определении порядка гашения задолженности за услуги ЖКХ.

В судебное заседание истец ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, представитель истца ФИО4, представитель ООО «УК ОРБИТА-СЕРВИС» не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что порядок пользования спорной квартирой между ним и истцом не определен, при этом не возражает против раздела финансового лицевого счета, и об обязании ООО «УК «РБИТА-СЕРВИС» ежемесячно оформлять и выдавать собственникам платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади указанной квартиры.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, заблаговременно была извещена по месту жительства: <адрес> Согласно конвертов, извещения о получении корреспонденции, доставлялись по адресу, однако в связи с истечением срока хранения возвращены в суд

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, что сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира является ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС».

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг выдается на имя собственников ФИО1 и ФИО3 Согласно выписки ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС» от 23.04.2018 выданной из домовой книги финансово-лицевого счета: № (1237260), в спорной квартире зарегистрирована ФИО5 с 9.06.1992. По стоянию на 1.11.2018 имеется задолженность за ЖКХ в размере 22314 руб. 79 коп., пени 511 руб. 69 коп.

Как следует из адресной справки ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 3.06.2016.

При этом из иска следует, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, имеет прописку по адресу: <адрес>

Как следует из показаний в судебном заседании ответчика ФИО1, в спорной квартире он не проживает, членом одной семьи с истцом он не является, общего хозяйства они не ведут, соглашение по поводу оплаты ЖКХ между собственниками не достигнуто.

В связи с чем судом установлено, что сособственники в спорном жилом помещении не проживают, однако как следует из пунктов 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательство, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 и отдельного лицевого счета на имя ФИО1, исходя из приходящейся ? доли общей площади жилого помещения.

Из пункта 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае, если в жилое помещение с ведома истца будут вселены иные лица, истец не лишен возможности обратиться с заявлением к поставщику коммунальных услуг за составлением акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, с учетом которого размер платы за соответствующие виды коммунальной услуги будет производиться исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО1.

Обязать ООО «Управляющая компания «РБИТА-СЕРВИС» ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания «РБИТА-СЕРВИС» ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО1 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова