Решение № 2-1737/2025 2-1737/2025~М-1396/2025 М-1396/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-1737/2025

Дело № 2-1737/2025 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Усть-Кишерть Пермского края 14 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО5 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО5 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объекты: - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно: погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества содержится информация:

а) помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена ДД.ММ.ГГГГ;

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

б) помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ;

- о регистрации права собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка в селе Усть-Кишерть от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО4 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности № ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО5 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №:76 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло право собственности ФИО5 после смерти ФИО4

В ходе проведенного анализа, установлено, что квартира с кадастровым номером № является дублем квартиры с кадастровым номером №.

При государственной регистрации была допущена техническая ошибка. Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества в отношении объектов недвижимого имущества содержится информация:

а) помещение общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена ДД.ММ.ГГГГ;

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

б) помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- о регистрации права общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ;

- о регистрации права собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка в селе Усть-Кишерть от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО4 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности № ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО5 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.8).

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло право собственности ФИО5 после смерти ФИО4 (л.д.6).

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

В ходе проведения анализа, установлено, что квартира с кадастровым номером № является дублем квартиры с кадастровым номером №.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в ЕГРН допущена техническая ошибка.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ уже содержались ошибочные сведения о праве собственности правообладателя, а также, то, что информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, органом регистрации прав самостоятельно невозможно исправить указанную ошибку, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

При данных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости: квартира, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Кишертский, <адрес>, а именно: погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Степанов

Копия верна. Судья: А.В. Степанов

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП с.Усть-Кишерть)