Решение № 2-6842/2018 2-6842/2018~М-5817/2018 М-5817/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-6842/2018

Дело № 2-6842/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юшковой И.С.,

при секретаре Митиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 октября 2018 года гражданское дело по иску ООО УК «Октябрьская» к ФИО1, ФИО2 к. и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО УК «Октябрьская» обратилось с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 в размере 59103,06 руб., пени в сумме 4930,85 руб., а также в иске содержится просьба о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Истец участия в судебном заседании не принимал, просил рассматривать дело в отсутствии представителя ООО УК «Октябрьская».

На основании определения суда от 19.09.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 к. (судебные уведомления возвращены за истечением срока хранения).

Ответчики ФИО1, ФИО2 к. и ФИО3, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников управляющей организации по управлению домом и по содержанию общего имущества регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения".

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, доказательства представляются сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу..., являются ответчики ФИО1, ФИО2 к. по ... в праве каждый, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ** ** **, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО1, ФИО2 к. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ** ** **

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО УК «Октябрьская».

Факт оказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома ответчиками не оспаривается.

Пунктом 40 Правил от 06.05.2011 N 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В связи с неоплатой предоставленных истцом услуг по квартире ... за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 образовалась задолженность в общем в размере 59103,06 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности и доказательств в опровержение представленного истцом расчёта ответчиками не представлено.

Как следует из материалов дела, ранее мировым судьёй Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара выдавался судебный приказ № 2-3001/2016 от 03.11.2016 о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Октябрьская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугу. Указанный судебный приказ был отменён 21.08.2017.

В судебном заседании установлено, что в заявленный в иске период образования задолженности ФИО3 собственником квартиры по адресу: ... не являлась, следовательно, она не должна нести обязанности по оплате ЖКУ.

Таким образом, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Требование истца о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги является необоснованным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведённые нормы закона суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по делу являются ФИО1, ФИО2 к. С каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.08.2016 в размере по 29551,53 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени: с ФИО1- в размере 2465,43 руб., с ФИО2 к.- в размере 2465,43 руб.

Расчёт пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины по 1060,50 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.08.2016 в размере 29551,53 руб., пени в сумме 2465,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1060,50 руб., всего 33077 (тридцать три тысячи семьдесят семь) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 к. пользу ООО УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 01.10.2015 по 31.08.2016 в размере 29551,53 руб., пени в сумме 2465,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1060,50 руб., всего 33077 (тридцать три тысячи семьдесят семь) рублей 46 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Октябрьская» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени- отказать.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Юшкова