Решение № 2-498/2026 2-498/2026(2-5174/2025;)~М-5199/2025 2-5174/2025 М-5199/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-498/2026

Дело <номер обезличен> (2-5174/2025)

УИД 26RS0<номер обезличен>-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре с/з Баевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> задолженность по договору аренды земельного участка в границах земель <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> (за земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>) по арендной плате в размере 166 115, 01 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, задолженность по пене в размере 53 690, 35 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:12:030405:14, площадью 7896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по договору аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> до <дата обезличена>. У ФИО1 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по арендной плате в размере 166 115, 01 руб., задолженность по пене за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 53 690, 35 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением o добровольном погашении образовавшейся задолженности от <дата обезличена><номер обезличен>с с указанием последствий неисполнения требований, указанных в претензии. Однако, до настоящего момента, со стороны ФИО1 оплата не произведена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания в суд поступило ходатайство, в котором представитель истца по доверенности просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства об отложении судебного заседания не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с положения ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 7896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по договору аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> до <дата обезличена>.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, указанный в приложении.

Вместе с тем, в нарушение договорных обязательств арендатором не осуществлялась оплата по договору, в связи с чем у ФИО1 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по арендной плате в размере 166 115, 01 руб., задолженность по пене за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 53 690, 35 руб.

В соответствии с положениями раздела 5 договора аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет, представленный стороной истца не оспорен ответчиком, проверен судом и принят в качестве надлежащего доказательства размера задолженности. При этом контррасчета, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ФИО2 о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 594, 16 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт РФ <номер обезличен><номер обезличен>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> (за земельный участок с кадастровым номером 26:12:030405:14, расположенный по адресу: <адрес обезличен>) в размере 166 115, 01 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт РФ 8218 <номер обезличен>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по пене в размере 53 690, 35 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт РФ 8218 <номер обезличен>) в доход муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 7 594, 16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата обезличена>.

Судья Е.А. Невечеря