Решение № 2-1127/2025 2-1127/2025(2-11891/2024;)~М-9256/2024 2-11891/2024 М-9256/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1127/2025

УИД 16RS0<номер изъят>-82 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

27 августа 2025 года Дело <номер изъят> (2-11891/2024)

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием:

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилище и комфорт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 (далее - ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 427957,71 рублей и пени в размере 142445,15 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8904 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>А, - <адрес изъят>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Жилище и Комфорт». В связи с тем, что ответчики не вносили оплату за оказанные им жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 427957,71 рублей, на которую начислены пени в размере 142445,15 рублей. Поскольку ответчиками задолженность не погашена, ООО «УК Жилище и Комфорт» обратилось в суд с настоящим иском.

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечена ФИО1.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 360180 рублей и пени в размере 117929,78 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30, части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> (далее Правила <номер изъят>), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил <номер изъят>).

Согласно положениям пункта 13 Правил <номер изъят>, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с подпунктом к (1) пункта 33 Правил <номер изъят> при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят> предоставлено ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 на основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору <номер изъят> от <дата изъята>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт».

На квартиру по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> в пользу ООО «УК Жилище и Комфорт» за период с <дата изъята> по <дата изъята> взыскана задолженность с ФИО5 в размере 52969,86 рублей, с ФИО6 в размере 52969,86 рублей, с ФИО7 в размере 52969,86 рублей, с ФИО4 в размере 52969,86 рублей, с ФИО8 в размере 8828,34 рублей.

Как установлено решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>, ФИО3 умер <дата изъята>. ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по данному адресу с октября 2011 года. После смерти ФИО3, наследниками, принявшими его права и обязанности по договору <номер изъят> от <дата изъята> являются ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ФИО8

С учетом указанного, решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> доли ответчиков в отношении долга по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг квартиры распределены следующим образом: ФИО2 – 6/25 долей, ФИО6 – 6/25 долей, ФИО7 – 6/25 долей, ФИО4 – 6/25 долей (1/5 доли каждого +1/25 доли после смерти ФИО3) и ФИО8 – 1/25 доля (после смерти ФИО3).

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 360180 рублей.

Ответчиком ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд <дата изъята>.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, суд приходит к выводу, что заявленный стороной ответчика к применению судом срок исковой давности в данном случае применен быть не может.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

В ходе разбирательства установлено, что <дата изъята> умерла ФИО4, <дата изъята> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ <номер изъят> от <дата изъята>.

В данном случае наследником ФИО4, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО6, что подтверждается наследственным делом.

С учетом указанного, с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, задолженность подлежит взысканию с учетом их долей в отношении квартиры по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>, в том числе перешедших к ним прав по договору <номер изъят> от <дата изъята> после смерти ФИО3 и ФИО4

Учитывая указанное, доли ответчиков в отношении долга по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг квартиры распределяются следующим образом: за период с <дата изъята> до <дата изъята> ФИО2 – 1/4 долей, ФИО6 – 2/4 долей (1/4 доли каждого +1/4 доли после смерти ФИО4), ФИО7 – 1/4 долей; за период с <дата изъята> по <дата изъята> ФИО2 – 1/3 долей, ФИО6 – 1/3 долей, ФИО7 – 1/3 долей.

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 360180 рублей, на которую начислены пени в размере 117292,78 рублей.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно расчетом задолженности, справкой о начисления, реестром начислений и оплат, счетами-фактурами за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «УК Жилище и Комфорт» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Из анализа и сопоставления, представленных суду счетов-фактур и документов, подтверждающих оплату, следует, что ответчикам за спорный период произведены следующие начисления по коммунальным платежам и содержание жилого помещения, а также произведены за спорный период следующие оплаты:

Период

Вх. сальдо

Начислено

Перерасчет

Итого начислено

Оплачено (всего)

Исх. Сальдо

202108

0.00

5 406.53

19.26

5 425.79

0.00

5 425.79

202109

5 425.79

6 328.53

142.58

6 471.11

0.00

11 896.90

202110

11 896.90

7 110.30

46.35

7 156.65

0.00

19 053.55

202111

19 053.55

8 381.07

36.40

8 417.47

0.00

27 471.02

202112

27 471.02

9 570.26

71.01

9 641.27

0.00

37 112.29

202201

37 112.29

11 602.17

-26.53

11 575.64

0.00

48 687.93

202202

48 687.93

10 400.05

-26.48

10 373.57

0,00

59 061.50

202203

59 061.50

9 513.44

-353.40

9 160.04

0.00

68 221.54

202204

68 221.54

9 258.72

78.85

9 337.57

9 550.00

68 009.11

202205

68 009.11

6 796.17

32.27

6 828.44

0.00

74 837.55

202206

74 837.55

5 872,29

19.65

5 891.94

0.00

80 729.49

202207

80 729.49

6 329.91

79.63

6 409.54

0.00

87 139.03

202208

87 139.03

6 034.37

87.05

6 121.42

0.00

93 260.45

202209

93 260.45

6 058.86

-3 488.54

2 570.32

0.00

95 830.77

202210

95 830.77

7 683.38

98.54

7 781.92

0.00

103 612.69

202211

103 612.69

9 510.17

0.17

9 510.34

0.00

113 123.03

202212

113 123.03

11 909.53

-20.68

11 888.85

0.00

125 011.88

202301

125 011.88

14 786.92

36.14

14 803.06

0.00

139 814.94

202302

139 834.94

14 173.79

29.41

14 203.20

0.00

154 018.14

202303

154 018.14

14 857.83

58.08

14 915.91

0.00

168 934.05

202304

168 934.05

13 419.64

41.15

13 460.79

0.00

182 394.84

202305

182 394.84

10315.96

187.65

10 503.61

0.00

192 898.45

202306

192 898.45

9 865.71

48.24

9 913.95

0,00

202 812.40

202307

202 812.40

9 259.13

-2 299.28

6 959.85

0.00

209 772.25

202308

209 772.25

10 180.86

225.48

10 406.34

0.00

220 178.59

202309

220 178.59

8 579.58

-1 666.96

6 912.62

0.00

227 091.21

202310

227 091.21

10 261.94

-3 915.21

6 346.73

0.00

233 437.94

202311

233 437.94

12 452.73

160.18

12 612.91

0.00

246 050.85

202312

246 050.85

13 649.58

123.30

13 772.88

0.00

259 823.73

202401

259 823.73

16 226.55

1 599.04

17 825.59

0.00

277 649.32

202402

277 649.32

16 820.89

-31.70

16 789.19

0.00

294 438.51

202403

294 438.51

15 233.82

26.24

15 260.06

0.00

309 698.57

202404

309 698.57

12 228.09

45.89

12 273.98

0,00

321 972.55

202405

321 972.55

10 608.87

299.15

10 908.02

0.00

332 880.57

202406

332 880.57

10 038.22

18.36

10 056.58

0.00

342 937.15

202407

342 937.15

10 770.08

115.76

10 885.84

0.00

353 822.99

202408

353 822.99

11215.81

29.28

11 245.09

0.00

365 068.08

202409

365 068.08

11 646.69

82.28

11 728.97

0.00

376 797.05

202410

376 797.05

13 351.69

31.26

13 382.95

30 000.00

360 180.00

0.00

407 710.13

-7 980.13

399 730.00

39 550.00

360 180.00

Из указанного расчета следует, что за период с <дата изъята> до <дата изъята> начислено 242937,15 рублей, за период с <дата изъята> по <дата изъята> начислено 47242,85 рублей, уплачено 30000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (ч. 3 ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеприведенных норм следует, что при отнесении поступившего от должника исполнения на погашение конкретного неисполненного обязательства кредитор обязан руководствоваться указанием должника, содержащимся, в данном случае, в графе "назначение платежа" соответствующих платежных поручений.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным зачесть поступившую от ответчиков оплату в размере 30000 рублей в счет задолженности образовавшейся в период с <дата изъята> до <дата изъята>.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования ООО «УК Жилище и Комфорт» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 360180 рублей, из которых с ФИО2 в размере 101481,91 рублей (78234,29 рублей (1/4 доли за период с <дата изъята> до <дата изъята>) + 15747,62 рублей (1/3 доли за период с <дата изъята> по <дата изъята>), с ФИО7 в размере 101481,91 рублей (78234,29 рублей (1/4 доли за период с <дата изъята> до <дата изъята>) + 15747,62 рублей (1/3 доли за период с <дата изъята> по <дата изъята>), с ФИО6 в размере 187216,20 рублей (156468,58 рублей (2/4 доли за период с <дата изъята> до <дата изъята>) + 15747,62 рублей (1/3 доли за период с <дата изъята> по <дата изъята>).

Ответчиками доказательства, свидетельствующие об оплате имеющейся задолженности в полном объеме не представлены.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статье 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что неустойка, рассчитанная по правилам п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 117292,78 рублей при сумме основного долга в 360180 рублей, явно несоразмерна нарушенному обязательству, суд считает возможным снизить ее до 17000 рублей, из которых с ФИО2 в размере 5000 рублей, с ФИО7 в размере 5000 рублей, с ФИО6 в размере 7000 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцами на момент принятия решения по делу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8904 рублей пропорционально части удовлетворенных требований с ФИО2 в размере 2323,50 рублей, с ФИО7 в размере 2323,50 рублей, с ФИО6 в размере 4257 рублей.

В соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3026 рублей пропорционально части удовлетворенных требований с ФИО2 в размере 789,57 рублей, с ФИО7 в размере 789,57 рублей, с ФИО6 в размере 1446,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО6 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО7 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО8 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО1 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 101481 (сто одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 91 копейку, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2323 (две тысячи триста двадцать три) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 101481 (сто одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 91 копейку, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2323 (две тысячи триста двадцать три) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 187216 (сто восемьдесят семь тысяч двести шестнадцать) рублей 20 копеек, пени в размере 7000 (семь тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4257 (четыре тысячи двести пятьдесят семь) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 789 (семьсот восемьдесят девять) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета государственную пошлину в размере 789 (семьсот восемьдесят девять) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1446 (одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.