Решение № 2-939/2018 2-939/2018 ~ М-614/2018 М-614/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-939/2018

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца - М.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.А.С. к МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.А.С. обратился в суд с иском к МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании возмездного договора от ДД.ММ.ГГГГ г. Прежний собственник в члены какого-либо СНТ не входил. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях установления границ земельного участка по его заказу в ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании истец М.А.С. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что ни к одному СНТ не относится. Спора по границам земельного участка не имеется. С администрацией границы согласованы.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Администрация п.<адрес>, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу М.А.С. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила 897 кв.м.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования (ч. 1).

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования (п. 2 ч. 3).

Из содержания ст. <адрес> «О земле» следует, что предельный минимальный размер земельного участка для садоводства, предоставляемый гражданину в собственность бесплатно, не должен превышать 0,03 га.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. В ГФД содержатся ортофотопланы, материалы инвентаризации земель межселенных территорий <адрес> изготовленные в ДД.ММ.ГГГГ г. УФГП «Госземкадастрсъемка». На картографическом материале масштаба № границы земельных участков, предоставленных гражданам или используемых ими для садоводства, не отображены.

Из заключения кадастрового инженера Д.Е.В., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность сотрудниками <данные изъяты>» были установлены границы земельного участка, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов, расположенные по углам земельного участка, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Замеры произведены высокоточным оборудованием, исходя из фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что превышает декларированную площадь на <данные изъяты>.м., в то же время предельный размер уточнения площади участка не превышен.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка - для коллективного садоводства.

Согласно показаниям свидетеля У.М.Е., который производил работы по уточнению границ земельного участка смежного землепользователя Р.Н.А., земельные участки М.А.С. и ФИО1 огорожены старым забором, местоположение которого не менялось, воду они берут от <данные изъяты>». Границы земельного участка М.А.С. в части межи с ФИО1 согласованы, споров не имеется.

Из показаний свидетеля Ц.М.Ф.следует, что с истцом она знакома около года, с момента приобретения последним земельного участка. Она владеет земельным участком № с 80-х годов, границы их участков не являются смежными. Забор, огораживающий земельный участок М.А.С. ветхий, он его не устанавливал, забор был установлен предыдущим собственником, о спорах по границам участка М.А.С. со смежными землепользователями, не слышала.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы, границы по землям общего пользования согласованы с председателем сельского поселения.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, площадь уточняемого земельного участка не превышает предельный размер земельного участка, установленный законодательством для данной категории, суд считает, что требования М.А.С. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.С. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.