Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-725/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

26 октября 2017 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их и малолетних детей ФИО7 и ФИО8 прекратившими право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с указанием в решении на то, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В заявлении ФИО1 указала, что она является собственником указанного дома, подаренного ей ФИО6 В данном доме проживали ее сестра ФИО4 и ее дети ФИО2 и ФИО12 с супругой ФИО9 и их дети ФИО10 и ФИО11. После того как у них разладились отношения ответчики семь лет назад переехали в <адрес> и с того времени фактически прекратили пользование домом, однако добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желают.

Сохранением регистрации ответчиков по месту жительства в ее доме нарушаются ее права как собственника, ей приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в доме. Для снятия ответчиков с регистрационного учета она обратилась в Отдел по вопросам миграции МВД России по г.Дербент, однако ей в этом было отказано, рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям, пояснила, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подаренный ей ее отцом ФИО6 в 2014 году.

До перехода права собственности ей ответчики, которые являются их родственниками, проживали в указанном доме совместно с ее отцом, являлись членами семьи отца (собственника). Примерно семь лет тому назад ответчики добровольно переехали в <адрес> и с того времени никто из них в спорный дом не возвращался.

Она проживает в <адрес> со своей семьей. Ответчики выехали из дома добровольно, членами ее семьи не являлись и в настоящее время также не являются, просила признать ответчиков прекратившими права пользования жилым домом.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4-Х. А., ФИО5 были направлены извещения о месте и времени судебного заседания, которое возвращены суду с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Суд считает, что неизвестность места пребывания ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истицы на судебную защиту, а также не может нарушать право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело с согласия истицы в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что отцу истицы ФИО6 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы и проживали, в том числе ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и малолетние дети последней ФИО14 и ФИО14 Указанные лица являлись членами семьи ФИО6

Примерно 6-7 лет тому назад ответчики переехали в другую местность и с того времени они в спорное жилое помещение не возвращались и не проживали.

8 ноября 2014 г. ФИО6 подарил указанный дом своей дочери – истце ФИО1 5 декабря 2014 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом.

Ответчики членами семьи истицы не являются, выехали из дома добровольно и в нем не проживают.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 показала, что она проживает по соседству с истицей, давно общается с ее семьей. Указанные в иске ответчики переехали в <адрес> и последние 6, 7 лет не проживают в доме истицы.

Из справки УУП ОМВД по г. Дербент ФИО17 от 6 октября 2017 г. следует, что ответчики в доме, принадлежащем истице, не проживают.

В снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истицы органом УФМС отказано.

В силу положений ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993года №5242-1 «О прав граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах РФ каждый, переменивший постоянное место жительство, обязан в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Регистрация ответчиков в квартире напрямую нарушает предоставленные истице законом права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Законных оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется, поскольку собственниками квартиры ответчики не являются, никаких дополнительных соглашений относительно сохранения регистрации последних в квартире после перехода права собственности к истице не заключалось, в связи с чем требование истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 и 233-236 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и малолетних детей последней ФИО21 и ФИО22 прекратившими право проживания в жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном в <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 и ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Решение изготовлено и

отпечатано в совещательной комнате

нате