Решение № 2-1839/2017 2-1839/2017~М-1862/2017 М-1862/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1839/2017

Дело №2-1839/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик» (далее по тексту – ПГК «Энергетик») о признании права собственности.

В обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГ он является членом ПГК «Энергетик», где ему был выделен гараж №*** ряд №***. Вступительные взносы выплачены в полном объеме. Правоустанавливающие документы не сохранились, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенные в ПГК «Энергетик» гараж №*** ряд №***

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика извещенный надлежащим образом не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ч.1 ст.21 ЗК РФ, в редакции действовавшей на период спорных правоотношений, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является членом ПГК «Энергетик», где ему был выделен гараж №*** ряд №***. Паевой взнос оплачен истцом в полном объеме в 1992 году, что подтверждено справкой ПГК «Энергетик».

Следовательно в силу п.4 ст.218 ГК РФ, ФИО1 приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно письма Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГ №*** подлинный экземпляр свидетельства на земельный участок под гаражом не сохранился в архиве Управления Росреестра по Орловской области. Однако в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владение, пользование землей, хранящейся в государственном фонде данных Управления, содержится запись о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №*** от ДД.ММ.ГГ на имя ФИО1 в отношении земельного участка площадью 21,6 в.м., расположенного по адресу: г.Орел, ГСК «Энергетик», для эксплуатации и обслуживания гаража.

Таким образом, суд полагает, что факт владения истцом земельным участком, занимаемым под принадлежащим ему гаражом на праве пожизненного наследуемого владения, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федераци», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 данного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в силу вышеизложенного, за истцом надлежит признать право собственности на гараж и земельный участок расположенные по адресу: г. Орел, ПГК «Энергетик».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж №*** площадью №*** кв.м., расположенный по адресу <...> ПГК «Энергетик» ряд №***, инвентарный №***.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок №*** площадью №***.м., расположенный по адресу <...> ПГК «Энергетик» с кадастровым номером №***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет готово в течение пяти дней.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2017.

Судья О.В. Лигус