Решение № 2-2964/2019 2-2964/2019~М-2370/2019 М-2370/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-2964/2019

Дело № 2 – 2964/2019

76RS0016-01-2019-003012-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Христуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности на праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №9, общей площадью 11797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Гаражно - строительный кооператив «Волгарь» расположен на земельных участках №, общей площадью 11797 кв. метра по адресу <адрес>-и и земельном участке № общей площадью 5742 кв. метра, <адрес>-к, с видом разрешенного использования - для гаражного строительства.

31 марта 1997 года ГСК «Красный Волгарь» был введен в эксплуатацию. После введения в эксплуатацию земельный участок был предоставлен ГСК «Волгарь» на праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1,7539 га в соответствии с постановлением главы Ярославского муниципального округа от 23.10.2000 года № 1141.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> от 17 февраля 2016 года нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, Ленинградский проспект, 125-и.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> от 05 февраля 2016 года нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами № и земельному участку с кадастровым номером №) присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Собственники гаражных боксов обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении им земельных участков в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 13 сентября 2019 года требования истцов ФИО6 и ФИО7 выделены в отдельное производство.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам иска, полагала, что у истцов возникло право на передачу земельного участка в долевую собственность.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ответчика поступил письменный отзыв по иску.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы Ярославского муниципального округа от 31.03.1997 № 183 принято решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию 198 боксов гаражей, о присвоении гаражно-строительному кооперативу ТОО «Красный Волгарь» номеров вновь выстроенным боксам, о регистрации принятого в эксплуатацию объекта в установленном законом порядке в УГПТИ.

15 марта 2002 года на основании постановления «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Волгарь» № 1141 от 23.10.2000 г., выданного Администрацией Ярославского МО Ярославской области, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для гаражного строительства общей площадью 5 742 кв. м и 11 797 кв. м Гаражно-строительного кооператива «Волгарь».

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля спорным земельным участкам присвоены адреса <...>, <...>.

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля № 2135 и № 2136 от 23 июня 2017 года в предоставлении вышеуказанных земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку государственный акт на право пользования земельным участком был выдан до введения в действие Земельного кодекса РФ (постановление Администрации Ярославского МО Ярославской области № 1141 от 23.10.2000 года, Земельный кодекс РФ введен в действие с 30.10.2001 года), то в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность указанных земельных участков бесплатно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с 01.03.2015) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Законом Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», установлена возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Истцы просят признать право собственности на долю в земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Волгарь», ранее правом на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков не воспользовались, что подтверждается выписками из ЕГРН о правах на имеющиеся (имевшиеся) у истцов объекты недвижимости.

Расчет долей в праве на земельный участки произведен ГСК «Волгарь» согласно предоставленному расчету, возражений у членов ГСК, собственников имущества, не возникло.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами право собственности на долю в спорных земельных участках.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, что составляет 39,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, в размере 368/117970, что составляет 40,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес> в размере 817/5742, что составляет 81,7 кв.м.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, в размере 390/117970, что составляет 39 кв.м.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, в размере 395/117970, что составляет 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья Н.М. Симоненко