Решение № 2-2691/2017 2-2691/2017~М-2223/2017 М-2223/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2691/2017

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ МО, соответчик Федеральное агентство лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки третьи лица Комитет лесного хозяйства, Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Оргстроевец»,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТУ ФАУГИ МО, соответчик Федеральное агентство лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), кадастровый номер (№) В целях определения границ его земельного участка и постановке его на ГКН кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ его (истца) земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (№), относящиеся к землям лесного фонда, указанное пересечение границ объясняется наличием ошибки при постановке земельного участка лесного фонда на ГКН.

Просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (№)

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в судебном заседании и просила исправить реестровую ошибку соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2

Представитель ТУ ФАУГИ по М.О. в судебное заседание не явился.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Оргстроевец» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области представитель по доверенности ФИО4 возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку не считают, что имеется наличие реестровой ошибки.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования - для садоводства по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) на основании постановления Главы Администрации (№) от (Дата обезличена)., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.17). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29).

Собственником земельного участка с кадастровым номером (№) является Российская Федерация (л.д.64-103).

Для установления наличия реестровой ошибки либо ее отсутствия судом была назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» согласно которой, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером (№) входит в границы землеотвода СНТ «Оргстроевец». Местоположение границы лесного земельного участка с кадастровым номером (№) в месте расположения земельного участка (№) по сведениям ЕГРН не соответствуют местоположению границы лесного участка по сведениям планшета ВИСХАГИ (№), а также планшету (№) лесоустройство 1999 год. По сведениям ЕГРН граница лесного земельного участка с кадастровым номером (№) имеет наложение на фактические границы земельного участка (№), общая площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении части границы лесного земельного участка с кадастровым номером (№), смежной с земельным участком (№). Максимальная величина имеющегося наложения (до 5.03 м) находится в пределах диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ лесничества Мt =10.0 м (лесной участок с кадастровым номером (№)). Разработан один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы леечного фонда и установления границ земельного участка (№).

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением землеустроительной экспертизы ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером (№), что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2 и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2

Поскольку заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» представлен вариант установления границ земельного участка истца, то суд приходит к выводу установить границы земельного участка по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) в соответствии с таблицей 4 приложения 5 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый (№) в соответствии с таблицей 4 приложения 5 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2:

№
X, м

Y, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2:

№
X, м

Y, м

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)