Решение № 2-55/2019 2-55/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-55/2019

дело №2-55/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 13 марта 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что с 03.04.2001 года он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были куплены им у В.А.А., который выбыл на постоянное место жительства в Германию и в дальнейшем там умер. На указанные объекты недвижимости не существует правоустанавливающих документов, свидетельство на землю не выдавалось.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, с 03.04.2001 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Давностное владение спорным земельным участком и жилым домом является добросовестным, так как, получая владение, он не знал и не предполагал об отсутствии основания возникновения права собственности. Давностное владение земельным участком и жилым домом является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение земельным участком и жилым домом является непрерывным, и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что подтверждается регистрацией в паспорте и справкой Администрации Побочинского сельского поселения. Владение земельным участком и жилым домом как своей собственностью осуществлялось не по договору.

В настоящее время оформить право собственности на земельный участок и жилой дом в обычном порядке не возможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов на чье-либо имя, поэтому на основании ст. 12 ГК РФ он вынужден обратиться за судебной защитой с иском о признании права по следующим основаниям.

Просит признать за ним ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела

извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление в котором указал, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, копию вступившего в законную силу решения суда направить в их адрес.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно справки №308 выданной 27 декабря 2018 года Администрацией Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован с 3 апреля 2001 года по настоящее время (л.д.10).

Согласно паспорта <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 03 апреля 2001 года по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением «Центр технической инвентаризации Омской области» собственником домовладения указан В.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-17).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 февраля 2019 года №КУВИ-001/2019-2098068 земельный участок площадью 5018 кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 февраля 2019 года № КУВИ-001/2019-2098067 жилой дом площадью 61,4 кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес>,

<адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9).

Согласно справке №18-192156 от 22.02.2019 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости выданной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 38).

Согласно выписки №15 от 22.02.2019 года из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района следует, что основные средства: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесен в Перечень муниципального имущества (л.д.42).

Согласно выписки №16 от 22.02.2019 года из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района следует, что основные средства: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесен в Перечень муниципального имущества (л.д.43).

Согласно справки №26 выданной 26 февраля 2019 года Администрацией Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> 3 апреля 2001 года по настоящее время. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей никому не выдавалось (л.д.44).

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет земельным участком площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилым домом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, более 17 лет, то есть с того времени как стал пользоваться ими с 03 апреля 2001 года.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 21-33).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 предоставили суду доказательства того, что ФИО3 владеет как своими собственными земельным участком площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилым домом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес> более 17 лет, проживает в жилом доме и пользуется земельным участком.

Ответчик Администрация Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставила суду доказательств того, что ФИО3 не владеет как своими собственными земельным участком площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилым домом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, более 17 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в связи с приобретательной давностью на земельный участок площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом ответчик Администрация Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Побочинского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в связи с приобретательной давностью на земельный участок площадью 5018 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский