Решение № 2-2833/2020 2-2833/2020~М-2499/2020 М-2499/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2833/2020

Дело № 2 – 2833 / 20 <.....>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности от (дата) №..., представителя 3 лица ФИО, действующего на основании доверенности от (дата) № (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> к ФИО о возложении обязанности заключить договор найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <АДРЕС> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на муниципальное жилое помещение – две комнаты жилой площадью 26, 3 кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>». В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что жилое помещение №... жилой площадью 26,3 кв. м. в <АДРЕС>, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. По состоянию на (дата) граждан, состоящих на регистрационном учете, нет. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №... жилое помещение, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, по адресу: <АДРЕС>, было предоставлено ФИО. В соответствии с п. 2 распоряжения, наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>». Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, однако ответчик уклоняется от подписания договора. Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе, на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца, МО «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством направления извещения заказной корреспонденцией, судебное извещение получила лично (дата), что подтверждается уведомлением (л. д. ), о причинах неявки ответчик суду не сообщила, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>», в судебном заседании поддержал исковые требования, просит исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение №... жилой площадью 26,3 кв. м. в <АДРЕС>, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности (л. д. 10 -13).

Согласно справке МКУ «Управление жилищным фондом <АДРЕС>» от (дата), по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на (дата) граждан, состоящих на регистрационном учете, нет. Лицевой счет по данному адресу не открывался (л. д. 6).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №... жилое помещение, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, по адресу: <АДРЕС>, было предоставлено ФИО (л. д. 7).

В соответствии с п. 2 распоряжения, наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» (л. д. 7). Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, однако ответчик уклоняется от подписания договора.

Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе, на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положения статьи 86 Жилищного кодекса РФ определяют, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчика к заключению договора социального найма предоставленного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> удовлетворить.

Возложить на ФИО, (дата) года рождения, обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на муниципальное жилое помещение – две комнаты жилой площадью 26, 3 кв. м., в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>, с муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>».

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова