Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-368/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснование требований истица указала, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, однако в регистрации истице отказано, поскольку право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела указанный дом на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в исполнительном комитете Ильинского сельского совета. Стоимость дома была выплачена полностью и дом перешел в собственность истицы, что подтверждается квитанцией об оплате определенной договором стоимости дома.

Указанный договор купли-продажи был подписан и исполнен добровольно, с момента подписания договора и окончательного расчета, истица владеет данным домом как собственник на протяжении 27 лет, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущие и капитальные ремонты.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1991г. по настоящее время истица значится собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правовой режим имущества регулировался нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса Украины и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в бюро технической инвентаризации не зарегистрировали надлежащим образом.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности на соответствующие здания и домовладения.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решения об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здание, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку.

Судом установлено, что согласно похозяйственной и домовой книги за период с 1991 года жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.11, 82-87).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Штурм Перекопа» и истицей ФИО2 был заключен типовой договор о купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, №, балансовая стоимость продаваемого жилого дома составляет 3277 рублей, согласно квитанций определенная договором стоимость дом выплачена истицей в полном объеме (л.д.9,10).

На балансе Ильинского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.12).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.72).

Согласно рапорта УУП МО МВД РФ «Красноперекопский» ФИО3, по результатам проверки проведенной по запросу суда установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО2.

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики Крым, <адрес>, действительно принадлежит на праве собственности ФИО2, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес> соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева