Решение № 2-1841/2017 2А-1841/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1841/2017

к делу № 2а-1841/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 29 августа 2017г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.,

при секретаре Сологубовой Ю.Е.,

с участием:

представителя адм. истца ФИО1,

представителя заинт. лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО3 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки путем снятия земельного участка с реестрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки путем снятия земельного участка с реестрового учета.

Указала, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что местоположение его границ ранее определено неверно. При контрольных замерах также установлено, что ранее неверно определены границы смежного земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 При попытке исправления кадастровой ошибки в отношении, принадлежащего ФИО3 земельного участка происходит пересечение с границей участка, принадлежащего ФИО4 Исправление кадастровой ошибки не возможно провести в связи с отсутствием согласия ФИО4 на изменение характеристик земельного участка. С учетом уточненных требований ФИО3 просила суд аннулировать границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего ФИО4, в государственном кадастровом учете. Площадь земельного участка считать декларированной. Также просила обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.12.2016г. в государственном кадастровом учете.

Административный истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель административного истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить административное исковое заявление в полном объеме. От проведения судебной экспертизы с целью установления возможных вариантов устранения кадастровой ошибки с учетом интересов смежных землепользователей - отказался.

Представитель административного ответчика в судебном заседании в удовлетворение не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель заинтересованного лица ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении административного искового заявления отказать в полном объеме.

На основании ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны по делу, изучив доводы административного искового заявления, исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1104 кв.м, с к/н №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 3-АМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ спорного земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно заключения кадастрового инженера от 28.12.2016г. № при проведении кадастровых работ выявлено, что местоположение границ земельного участка ФИО3 определено ранее неверно: по координатам на кадастровой карте участок смещен относительно своего фактического расположения более чем на 7 метров на <адрес>. Контрольные замеры показали, что местоположение границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> также определено ранее неверно. Для устранение кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с к/н № необходимо исправить кадастровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с к/н № в соответствии с его фактическим расположением либо аннулировать сведения о границах данного земельного участка в Государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При рассмотрении дела судом установлено, что аннулировать границы земельного участка с к/н № во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку на неоднократные обращения ФИО3 к ФИО4 о даче согласия на изменение характеристик земельного участка, ответа не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах спорных земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сторонами по делу не оспаривается. Границы спорных земельных участков между сторонами согласованы в полном объеме, спора о праве не имеется.

Однако истец просит устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н 23:07:0101014:168 принадлежащего заинтересованному лицу на праве собственности.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает наличие реестровой ошибки как основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка.

Кроме того, суд полагает, что исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка не является способом исправлением реестровой ошибки.

Иных способов исправления имеющейся реестровой ошибки истцом не предложено.

Ходатайства о проведении судебной экспертизы с целью установления возможных вариантов устранения кадастровой ошибки с учетом интересов смежных землепользователей суду от истца либо его представителя не поступало.

Учитывая изложенное, а так же тот факт, что в заключения кадастрового инженера, представленного суду, способов устранения кадастровой ошибки не содержит, ходатайства о проведении судебной экспертизы не заявлено, суд полагает необходимым отказать ФИО3 в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки путем снятия земельного участка с реестрового учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Е. Ромашко