Решение № 2-1373/2019 2-1373/2019~М-1214/2019 М-1214/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1373/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истца – ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1373/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства.

Как указано в исковом заявлении, с <данные изъяты> года она, истец, является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства. Указанный земельный участок она, ФИО2, приобрела у ФИО1, который передал ей всю имеющуюся документацию на земельный участок и членскую книжку садовода.

Однако, стороны не зарегистрировали сделку в установленный срок, а в <данные изъяты> году ФИО1 умер.

Протокольным определением Щекинского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником Садоводческого товарищества «Дружба», которое было образовано и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Постановлением главы администрации г. Советска Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены в собственность бесплатно земельные участки за гражданами, садоводческих товариществ «Заря», «Дружба», «Восход», расположенных на территории Советского городского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Дружба (СНТ «Дружба») поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №.

Согласно протоколам № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дружба» является ФИО5.

Истец ФИО2 с <данные изъяты> года является членом СНТ «Дружба», ей предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на ее имя, кроме того, она регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Ранее собственником указанного земельного участка являлся ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании решения администрации г. Советска Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в <данные изъяты> году ФИО1 прекратил пользоваться земельным участком, передал членскую книжку садовода ФИО2, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО1 продал дачу ФИО2.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.

Нотариусом Изобильского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником, принявшим наследство к его имуществу по завещанию, является ФИО4.

ФИО4 не претендует на спорный земельный участок, что подтверждается его письменным заявлением, направленным в суд.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО2 спорным земельном участком подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что ФИО2 является их соседкой по дачному участку в СНТ «Дружба. ФИО2 пользуется земельным участком более 20 лет. С этого времени никто, кроме ФИО2, спорным земельным участком не пользуется и на него не претендует.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО2 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорным объектом недвижимости – земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огороднического хозяйства, от права собственности на который предыдущий собственник отказался, она владеет и пользуется с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огороднического хозяйства законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огороднического хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись