Решение № 2-4431/2017 2-4431/2017~М-5005/2017 М-5005/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4431/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Астрахани в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении предоставить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Астрахани обратился в суд в интересах ФИО1, указав, что он являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № к-н от 20 августа 2010г. Заключением межведомственной комиссии от 07 ноября 2014г. № жилое помещение <адрес> многоквартирного дома литера «Гг» по <адрес> в Кировском районе г. Астрахани признано непригодным для проживания. Данная квартира, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 30,8 кв.м., жилой 12,0 кв.м., с учетом холодных помещений 42,6 кв.м. Распоряжением администрации г. Астрахани №-р от 27 апреля 2015 года признанное непригодным для проживания жилое помещение (<адрес>), находящаяся в муниципальной собственности, подлежит использованию в качестве нежилого. Пунктом 3 данного распоряжения установлен срок отселения граждан до 31.12.2016г. Не смотря на указанные обстоятельства, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ФИО1 до настоящего времени не выделено. В связи с этим прокурор Кировского района г. Астрахани был вынужден обратиться в суд в интересах ФИО1 и просит обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Астрахани Пушкинская Е.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцам будет предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма при вводе в эксплуатацию строящихся жилых домов. В настоящее время у них такой возможности нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора социального найма № к-н от 20 августа 2010г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно карточки квартиросъемщика по состоянию на 15 ноября 2017 года по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что данное жилое помещение является муниципальным жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты общей площадью 30,8 кв.м., жилой 12,0 кв.м., с учетом холодных помещений 42,6 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» от 19.09.2017 г. № и поэтажным планом строения.

Заключением межведомственной комиссии от 07 ноября 2014г. № жилое помещение <адрес> многоквартирного дома литера «Гг» по <адрес> в Кировском районе г. Астрахани признано непригодным для проживания.

На основании приведенного заключения распоряжением администрации г. Астрахани №-р от 27 апреля 2015 года признанное непригодным для проживания жилое помещение (<адрес>), находящееся в муниципальной собственности, подлежит использованию в качестве нежилого. При этом пунктом 3 данного распоряжения установлен срок отселения граждан до 31.12.2016г.

Однако до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма ФИО1 не предоставлено, что представителем ответчика не оспаривалось.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию МО «Город Астрахань» обязанности предоставить истцу на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому не менее 30,8 кв.м., состоящее из одной комнаты.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, что предоставление жилого помещения по договору социального найма в настоящее время невозможно в связи с отсутствием у муниципалитета необходимого жилья, поскольку они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении законных и обоснованных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ФИО1 на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, состоящее из одной комнаты, в черте г. Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 17ноября 2017 года.

Судья: О.Н.Хохлачева