Решение № 2-483/2018 2-483/2018 ~ М-163/2018 М-163/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-483/2018

К делу №2-483/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» февраля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации Абинского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к администрации Абинского городского поселения, в котором просит обязать администрацию Абинского городского поселения заключить договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка расположенного в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с тем, что указанный земельный участок не используется <данные изъяты> ФИО1 подал в администрацию Абинского городского поселения заявление об изменении вида разрешенного использования - <данные изъяты> Администрацией Абинского городского поселения было подготовлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащее ФИО1 на праве собственности. Истец неоднократно обращался в администрацию Абинского городского поселения Абинского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату, земельного участка с кадастровым номером №. Однако, ему было отказано. Администрацией Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, так как в материалах дела имеются разночтения: <данные изъяты> Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 повторно отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату и рекомендовано заключить соглашение об установлении сервитута со смежными землепользователями. Данные действия администрации Абинского городского поселения противоречат действующему законодательству и нарушают права ФИО1 По данному факту прокуратурой Абинского района было возбуждено <данные изъяты> Однако, ДД.ММ.ГГГГ им было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявление об изменении назначения <данные изъяты>. В связи с вышеизложенным, ФИО3 вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

На основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Абинского городского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, <данные изъяты>».

Постановлением администрации Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Абинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, <данные изъяты> однако ему было отказано в связи с тем, что <данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился в администрацию Абинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка <данные изъяты>

Согласно сообщению заместителя прокурора <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через МФЦ подал в администрацию Абинского городского поселения пакет документов для предоставления в собственность за плату земельного участка <данные изъяты>

Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 вновь было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, в связи с тем, что <данные изъяты>.

В соответствии со ст.39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 являясь арендатором спорного земельного участка, надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды, является собственником сооружения, расположенного на данном земельном участке, имеет преимущественное право на заключение договора купли-продажи, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 об обязании администрации Абинского городского поселения заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А.

В соответствии с законом Краснодарского края №532- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2002 года и п.4.1 «Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Абинского городского поселения, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» утвержденного Решением Совета Абинского городского поселения №75-с от 27 июля 2017 года, стоимость продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения определяется в размере их кадастровой стоимости.

Согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об обязании администрации Абинского городского поселения заключить договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - удовлетворить.

Обязать администрацию Абинского городского поселения заключить со ФИО1 договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий