Решение № 2-2490/2019 2-2490/2019~М-2486/2019 М-2486/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2490/2019

Дело № 2-2490/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу - судьи Маховой Л.К.

секретаря судебного заседания – ФИО4,

при участии представителя истцов ФИО1 и ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> материалы гражданского дела

по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на здание.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №, выданного исполкомом Ленинского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из 4-х человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>а «Луч-7» Литер -21 <адрес>. Семья истцов вселилась в указанное жилое помещение.

Согласно справки кооператива «Луч-7» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Луч-7», расположенного по адресу: <адрес>, 21. Паевой взнос за квартиру выплачен полностью.

Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что представленная на регистрацию права справка не содержит описания объекта недвижимости, который передается заявителю в связи с выплатой пая и дату выплату пая. Регистратором указанная справка не признана правоустанавливающим документом. Также указано на исключение ЖСК «Луч-7» из Единого реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности.

Невозможность получения надлежащим образом оформленной справки жилищно-строительного кооператива «Луч-7» в связи с прекращением его деятельности не может лишать права истцов на оформление в собственность квартиры. Из ранее выданной справки следует, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью.

Исходя из изложенного, со ссылкой на ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1 / 2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика не уважительной и с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ивановского городского комитета по управлению имуществом, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. В ранее направленных в адрес суда отзывах на исковые требования просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Среди способов защиты гражданских прав признание права собственности как способа защиты можно вывести из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году заключил с ЖСК « Луч-7» договор паенакопления о вступлении в члены ЖСК с целью приобретения права собственности на3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, «Луч-7», литер -21(строительный адрес). Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса он исполнила в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция № серии РЩ Сберегательной кассы 8381 в <адрес>, имеющаяся в материалах дела и исследованная в ходе судебного заседания(л.д.17). Кроме того, данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем кооператива « ЛУЧ-7» от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью председателя кооператива ФИО6, согласно которой ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Луч-7», расположенного по адресу: <адрес>, паевой взнос за квартиру выплачен полностью(л.д.17).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении списков предприятий на заселение членов ЖСК «Луч-7» в первую очередь дома литер 21, <адрес>а», согласованного с жилищной комиссией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи 4 человека предоставлена трех комнатная <адрес> «Луч-7» литер 21, <адрес>, жилой площадью 39,6 кв.м.

На основании данного решения Исполнительным комитетом Ленинского Совета народных депутатов г. иваново ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на данное жилое помещение на состава семьи 4 человека, с учетом жены- ФИО2, дочери ФИО7 и сына- ФИО7.(л.д.16).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Поскольку, судом установлено, что истцы свои обязательства по оплате объекта договора произвели в полном объеме, жилой дом, в котором находится квартира построен и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцам, они им пользуются, а также несут бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы и содержание, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 66,20 кв.м., жилой 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Махова Л.К.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№