Решение № 2-6766/2025 2-6766/2025~М-5008/2025 М-5008/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-6766/2025

72RS0014-01-2025-007600-24

Дело № 2-6766/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу индивидуальных гаражей «Тура», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж № блок № площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива индивидуальных гаражей «Тура», пользуется гаражом № в блоке №, расположенным по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На основании распоряжения Администрации города Тюмени № 10 от 06 января 1998 года кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи. Распоряжением Администрации г.Тюмени №1942 от 30 июня 1998 года внесены изменения в распоряжение Администрации г.Тюмени от 06 января 1998 года №10 в части площади предоставляемого земельного участка. 10 августа 1998 года в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 1474 зарегистрирован государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей кооператива индивидуальных гаражей «Тура». КИГ «Тура» обращался в Администрацию города Тюмени за выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, однако было отказано.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г.Тюмени № 10 от 06 января 1998 года кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 2,6766 га под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес> (л.д.13).

Распоряжением Администрации г.Тюмени №1942 от 30 июня 1998 года внесены изменения в распоряжение администрации г.Тюмени от 06 января 1998 года №10, в соответствии с которым кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок общей площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города (л.д.14).

На основании указанных распоряжений Администрацией г.Тюмени кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15-18).

Земельный участок площадью 26114 кв.м. поставлен на кадастровый учёт 01 сентября 2005 года, правообладателем значится кооператив индивидуальных гаражей «Тура».

31 декабря 2014 года Администрацией г.Тюмени отказано кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

ФИО2 является членом кооператива индивидуальных гаражей «Тура», пользуется гаражом № в блоке №, расположенном по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой КИГ «Тура» от 19 февраля 2023 года, членской книжкой (л.д.10-12).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 19 июня 2025 года усматривается, что здание гаража № полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно техническому заключению ООО «ГИДРО-СЕРВИС К» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «ТУРА» по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.29-39).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, кооператив индивидуальных гаражей «Тура» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаража № блок №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гараж №, блок № площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.В. Ильященко