Решение № 2-1414/2024 2-25/2025 2-25/2025(2-1414/2024;)~М-1237/2024 М-1237/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1414/2024

61RS0047-01-2024-001904-05 К делу № 2-25/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 16 января 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО2, третье лицо: Администрация Октябрьского района Ростовской области, о возложении обязанности демонтировать самовольно установленный нестационарный объект и о возмещении неосновательного обогащения,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Администрация Октябрьского района Ростовской области, о возложении обязанности демонтировать самовольно установленный нестационарный объект и о возмещении неосновательного обогащения. В обоснование уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований истец указал на те обстоятельства, что, в соответствии с актом проверки от 04.04.2024 года, установлен факт нахождения используемого в своих нуждах ответчиком ФИО2 нестационарного объекта - металлического гаража, на земельном участке с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом ответчику направлено требование от 13.06.2024 года об освобождении земельного участка от самовольно установленного нестационарного объекта, в котором предлагалось в срок в течение месяца со дня получения требования добровольно демонтировать самовольно установленный нестационарный объект, а также, возместить неосновательное обогащение за использование без законных оснований земельного участка, на котором был установлен нестационарный объект. На момент предъявления иска в суд требование от 13.06.2024 года ответчиком не исполнено, самовольно установленный нестационарный объект (металлический гараж) добровольно не демонтирован, неосновательное обогащение не возмещено. В нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации ФИО2 в период с 01.09.2021 года по 30.08.2024 года фактически пользуется земельным участком с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, расположенным на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Договор аренды указанного земельного между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик в период с 01.09.2021 года по 30.08.2024 года пользовалась спорным земельным участком без правовых оснований, не производя оплату за пользование, чем сберегла свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации, вследствие чего получила неосновательное обогащение в размере 10691 рубля 08 копеек. На основании изложенного, с учетом последующего уточнения исковых требований, истец просил суд: возложить на ФИО2 обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленный нестационарный объект (металлический гараж), установленный на земельном участке с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящийся на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в качестве возмещения неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 года по 30.08.2024 года денежные средства в размере 10691 рубля 08 копеек.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать. Пояснила, что действительно пользуется как своим собственным нестационарным объектом – металлическим гаражом, установленном на земельном участке с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящимся на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако категорически возражает относительно требования о демонтаже гаража, поскольку на его установку было получено устное согласие управомоченного должностного лица.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО2, третье лицо: Администрация Октябрьского района Ростовской области, о возложении обязанности демонтировать самовольно установленный нестационарный объект и о возмещении неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4).

Судом установлено и из материалов дела следует, что актом проверки от 04.04.2024 года, составленным с участием представителя истца, установлен факт нахождения используемого в своих нуждах ответчиком ФИО2 нестационарного объекта - металлического гаража, на земельном участке с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Истцом ответчику направлено требование от 13.06.2024 года об освобождении земельного участка от самовольно установленного нестационарного объекта, в котором предлагалось в срок в течение месяца со дня получения требования добровольно демонтировать самовольно установленный нестационарный объект, а также, возместить неосновательное обогащение за использование без законных оснований земельного участка, на котором был установлен нестационарный объект (л.д. 9-11).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, являющийся соседом ФИО2, подтвердил тот факт, что ФИО2 более 3 лет владеет и пользуется как своим собственным нестационарным объектом - металлическим гаражом, расположенным на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящийся на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж, не сформирован и на кадастровом учете не состоит, относится к землям, собственность на которые не разграничена, а металлический гараж с соответствующими координатами местонахождения установлен самовольно и используется ответчиком для собственных нужд более 3 лет.

Судом отклоняются доводы ответчика ФИО2 о том, что размещение спорного металлического гаража было осуществлено более 10 лет назад с устного согласия управомоченного должностного лица, поскольку такое устное разрешение правовым основанием для размещения объекта на земельном участке являться не может, а в установленном порядке разрешение о выделении земельного участка под установку металлического временного гаража ФИО2, либо иным лицам, не выдавалось.

Разрешая исковые требования в части возложения на ФИО2 обязанности в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленный нестационарный объект (металлический гараж), установленный на земельном участке с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, установив, что сохранение самовольно установленного нестационарного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а иск предъявлен, в частности, с целью пресечения противоправного поведения ответчика ФИО2, носящего длящийся характер, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении данных исковых требований не имеется. При этом, в случае неисполнения в добровольном порядке ФИО2 решения суда в указанной части в течение установленного срока суд полагает необходимым разрешить Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области провести мероприятия по демонтажу самовольно установленного нестационарного объекта (металлического гаража), с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящегося на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за счет ФИО2 с взысканием с нее понесенных расходов.

В соответствии со ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено ГК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно представленного истцом расчета, за период с 01.09.2021 года по 30.08.2024 года сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка с координатами поворотных точек: 1) 471143.84;2241220.67; 2) 471140.46; 2241220.11; 3) 471141.81; 2241214. 67; 4) 471144.99; 2241215.21, составляет 10691 рубль 08 копеек.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Учитывая, что возражений по методике расчета от ответчика не поступило, суд, проверив правильность расчета, соглашается с представленным расчетом суммы неосновательного обогащения и приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО2 о возмещении неосновательного обогащения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме 728 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО2, о возложении обязанности демонтировать самовольно установленный нестационарный объект и о возмещении неосновательного обогащения, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт серии №) обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленный нестационарный объект (металлический гараж), с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящийся на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения в добровольном порядке ФИО2 решения суда в течение установленного срока разрешить Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области провести мероприятия по демонтажу самовольно установленного нестационарного объекта (металлического гаража), с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, находящегося на расстоянии 15 метров в восточном направлении от многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за счет ФИО2 с взысканием с нее понесенных расходов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области (ИНН <***>) в качестве возмещения неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 года по 30.08.2024 года денежные средства в размере 10691 (десять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 728 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 30.01.2025 года