Решение № 2-5618/2019 2-5618/2019~М-4311/2019 М-4311/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-5618/2019

Дело № 2-5618/2019

12 ноября 2019 года


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при помощнике судьи Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 ноября 2019 года гражданское дело № 2-5618/2019 по иску ФИО1 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 30 ноября 2018 года О А.Д. (дядя истца) подал в СПб ГБУ «Горжилобмен» заявление о приватизации квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Вместе с тем, 20 декабря 2018 года О А.Д. скончался. 25 февраля 2019 года СПб ГБУ «Горжилобмен» направило в адрес О А.Д. уведомление о заключении договора приватизации. Истец в установленном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН (л.д.1-3).

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» - ФИО3 в судебном заседании оставила вынесение решение суда на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал, если истцом будут доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований (л.д. 42).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, 07 июля 2006 года между СПб ГУ Ремонтно-строительное предприятие «Кировец» и О А.Д. заключен договор социального найма жилого помещения № <№>, в соответствии с которым О А.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.10-14).

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение с 1998 года является собственностью Санкт-Петербурга (л.д.15-17).

30 ноября 2018 года О А.Д. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>л.д.15).

25 января 2019 года в адрес О А.Д. СПб ГБУ «Горжилобмен» направлено уведомление с предложением подписать договор приватизации в отношении указанного помещения (л.д.20).

Вместе с тем, 20 декабря 2018 года О А.Д. умер (л.д.4).

Наследником по завещанию после умершего О А.Д. является истец (л.д.6). Сведений об их наследниках материалы дела не содержат.

Истец ФИО1 в установленный срок обратилась за принятием наследства, что нашло свое подтверждение в материалах дела (л.д.7).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, при разрешении требований о включении в состав наследства имущества, которое не было приватизировано при жизни наследодателя, необходимо установить факт обращения наследодателя до своей смерти с заявлением о приватизации такого имущества (в том числе квартиры), в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов приватизационного дела следует, что О А.Д. обратился с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> представил комплект документов. Заявление на приватизацию им отозвано не было(л.д. 46-66).

25 января 2019 года Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга принято решение о передаче указанного жилого помещения в собственность О А.Д. (л.д. 44-45).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства, иных наследников не имеется, умерший при жизни обратился с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследства и признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти О А.Д. <дата> года рождения, квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, место рождения – гор. <...>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> имеющей паспорт гражданина РФ, <...>, право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 15 ноября 2019 года.