Решение № 2-549/2024 2-549/2024~М-433/2024 М-433/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-549/2024

Дело №

(УИД 26RS0№-03)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25,ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО35 ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по 1/5 доли в праве в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу состоят на регистрационном учете, прежний собственник и члены его семьи ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 Ева ФИО32 14.06.2021года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 Алёна ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 рождения ДД.ММ.ГГГГ, которые по указанному адресу не проживают, не используют его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказались от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение, выехали на другое постоянное место жительство, которое неизвестно.

Поскольку, они вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, местожительство и местонахождение которых неизвестно, просят признать утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истцов.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Кировского района.

В судебное заседание представитель ответчиков - адвокат, будучи надлежащим и своевременным образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне несовершеннолетних ответчиков, не заявляющей самостоятельных требований отдел по опеке и попечительству Управления образования администрации Кировского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим и своевременным образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений адресной справки ОМВД России по Кировскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 04.12.2003года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 Ева ФИО32 14.06.2021года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 Алёна ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22 рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы на спорную жилую площадь, в настоящее время ответчики членом семьи истцов не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25,ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО35 ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, Григоращенко Арианну Ивановнау <данные изъяты>, ФИО17 <данные изъяты> ФИО23 <данные изъяты>, ФИО24 <данные изъяты>, ФИО25 <данные изъяты>, ФИО27 <данные изъяты>, ФИО29 <данные изъяты>, ФИО30 <данные изъяты>, ФИО31 <данные изъяты>, ФИО33 <данные изъяты>, ФИО35 <данные изъяты>, ФИО36 <данные изъяты>, ФИО37 <данные изъяты>, ФИО38 <данные изъяты>, ФИО39 <данные изъяты> и ФИО40 рождения <данные изъяты> - утратившими право пользования, принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район, <данные изъяты> и снять ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, Григоращенко Арианну <данные изъяты>, ФИО17 <данные изъяты> ФИО23 <данные изъяты>, ФИО24 <данные изъяты>, ФИО25 <данные изъяты>, ФИО27 <данные изъяты> рождения, ФИО29 <данные изъяты>, ФИО30 <данные изъяты>, ФИО31 <данные изъяты>, ФИО33 <данные изъяты>, ФИО35 <данные изъяты>, ФИО36 <данные изъяты>, ФИО37 <данные изъяты>, ФИО38 <данные изъяты>, ФИО39 <данные изъяты> и ФИО40 рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко