Решение № 2-430/2017 2-430/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-430/2017

Дело №2-430/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 4 сентября 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А, при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Земельной кадастровой палате по Калининградской области об обязывании ответчика приведения координат границ земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Земельной кадастровой палате по Калининградской области, в котором просит:

-обязать ответчика привести границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 528 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствие с данными, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке, а именно: установить границу указанного земельного участка согласно координат точек <№> и <№>. а также взыскании с ответчика понесенных истцом судебных издержек в размере 10300 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 528 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>.Смежным земельным участком с кадастровым номером <№> владеет и пользуется <ФИО>3.В настоящее время ею было установлено, что границы ее земельного участка изменились в меньшую сторону, так как фактическая граница соседнего земельного участка <№> с кадастровым номером <№> находится на территории ее участка <№>, занимая площадь 40 кв.м. Забор земельного участка <№> установлен на территории земельного участка <№> без ее согласия. Внятного ответа о причинах подобного нарушения ей никтоне даёт, в связи с чем она вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав в суд, так как нарушены границы ее земельного участка, фактическое его расположение не отвечает данным в кадастровом паспорте земельного участка и иным правоустанавливающим документам на землю.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 иск поддержали и подтвердили указанные в нем доводы. При этом истец указывает, что ширина ее земельного участка должна быть 25 метров, так как с правой стороны земельной участок соседа шире, чем ее земельный участок.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, так как истец неправильно выбрал способ защиты своих прав, в кадастровой выписке на земельный участок от <Дата> оспариваемые истцом координаты уже существовали, поэтому считает, что формирование земельного участка ФИО1 проведено в соответствии с нормами действующего законодательства и ее права не нарушены.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в лице представителя в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 528 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. (л.д.<№>)

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером 671, мерою 528 кв.м., принадлежит наследодателю ФИО4, на основании государственного акта на право собственности на землю № КЛО <№> выданного решением главы администрации <Адрес><Дата><№>. (л.д.9)

Из чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО4 следует, что ширина земельного участка составляет 16 метров, длина участка - 33 метра. С лево расположен участок <№>, с право расположен участок <№>, при этом участок <№> (истца) расположен над озером. (л.д.<№>)

Из кадастрового паспорте земельного участка от <Дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <Адрес>, для садоводства, площадью 528 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата>, на эту дату границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть границы декларативные, так как границы земельного участка на местности не межевались. (л.д.<№>)

Как следует из материалов дела в апреле 2016 года ФИО1 (истец) заказала у ООО «Геоид зем» проведение межевых работ земельного участка <№>, имеющего кадастровый номер <№>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <Дата> на земельный участок с кадастровым номером <№> следует, что земельный участок отмежеван <Дата> кадастровым инженером <ФИО>7, в результате чего земельный участок имеет координаты на местности.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <Дата> из описания координатных точек этого земельного участка видно, что ширина земельного участка с низу от точки 4 до точки 5 составляет - 18,78 метров, ширина земельного участка с верху от точки 1 до точки 8 и точки 7 составляет - 19,03 метров. Длина земельного участка с левой стороны - 29,04 метров, с правой стороны - 26,94 метров, сзади участка, на определенном удалении, расположено озеро.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером <№>, на дату <Дата> видно, что ФИО1 (истец) согласовала все точки координат своего земельного участка межевого плана, который готовился кадастровым инженером <ФИО>7 Площадь участка составляет 528 кв.м. Ширина участка с низу - 18,78 метров, сверху - 19,93 метров.

Из схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером <ФИО>7, видно, что справой стороны на земельном участке <№> имеется забор, который расположен на земельном участке истца примерно в 1,50 метра границы земельного участка с правой стороны.

Вместе с тем указанный забор не указан в кадастровой выписке о земельном участке от <Дата>. Следовательно, ответчик не переставлял координаты точек <№> и <№> земельного участка <№> и тем самым не уменьшал его площадь и не изменял его границы.

Кроме этого из межевого плана и кадастровой выписке земельного участка <№> видно, что согласованные параметры (ширина и длина) земельного участка, которые были согласованы ФИО1 (истцом) при межевании земельного участка, соответствуют параметрам (ширине и длине) земельного участка, сведения о котором указаны в кадастровой выписке о земельном участке от <Дата>.

Вместе с тем истец считает, что ширина земельного участка <№> должна быть не менее 25 метров, так как земельный участок <№> (правого соседа) шире, чем участок истца.

Согласно положений статей 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд не может согласиться с указанным мнением и доводами истца, так как в порядке требований ст.56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что ширина земельного участка истца должна быть не менее 25 метров. При этом суд принимает во внимание, что указываемые истцом доводы также не подтверждаются ни схемой земельного участка, ни кадастровой выпиской о земельном участке от <Дата>.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику, в связи с чем суд считает возможным отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме.

Что касается указаний истца о нахождении на ее участке забора соседнего земельного участка, то эти обстоятельства не влияют на зарегистрированные параметры земельного участка истца, при этом если этот забор относится к соседнему (правому) земельному участку <№>, тоистец вправе обратиться в суд с требованиями к собственнику этого участка об устранении препятствий в пользовании частью своего участка путем демонтажа этого забора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истцу ФИО1 в исковых требованиях к ответчику Земельной кадастровой палате по Калининградской области об обязывании ответчика привести границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 528 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствие с данными, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке, а именно: установить границу указанного земельного участка согласно координат точек <№> и <№> а также взыскании с ответчика понесенных истцом судебных издержек в размере 10300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.