Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-935/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано, что на основании решения Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан от 16.08.1973 года №272 и Декларации об объекте недвижимости имущества от 24.06.2016 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.06.2016 года на гараж общей площадью 9 кв.м., расположенный пол адресу: <адрес>. Также было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под эксплуатацию гаража, общей площадью 9 кв.м., по вышеуказанному адресу. Между тем установлено, что земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости – гараж, истцу не принадлежит. В гаражном обществе «Автомобилист-1», имеющим номер кадастрового квартала № под № имеются два гаража, один площадью 26 кв.м., который был выделен истцу и им используется, и другой площадью 9 кв.м., который принадлежит ФИО2 На основании технического паспорта, выданного Заинским участком МРФ № РГУП БТИ, ФИО1 используется гараж общей площадью 25 кв.м. Таким образом, Управлением Росреестра по Республике Татарстан за ФИО1 ошибочно зарегистрировано право собственности и выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость не принадлежащего истцу гаража и земельного участка. При обращении к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, ФИО1 пояснили, что за ним зарегистрировано право собственности на гараж площадью 9 кв.м. и без решения суда устранить данную ошибку и зарегистрировать за ним право собственности на гараж общей площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 26 кв.м. не возможно.

Просит обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан устранить кадастровую ошибку, снять с кадастрового учета и государственной регистрации права гараж площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и за регистрировать за ФИО1 право собственности на гараж №210 площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснили изложенные в иске обстоятельства. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Заинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором по заявленным требованиям просит отказать, рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – ФИО2 исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

С 01.01.2017 года вступил в законную силу Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», который не содержит определения кадастровой ошибки. Закон регламентирует порядок исправления технических и реестровых ошибок.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 30.06.2016 года ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на основании решения Исполнительного комитета Заинского районного Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от 16.08.1973 года №272, в соответствии с которым ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж площадью 9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13,14).

Вместе с тем, судом установлено, что 24.06.2016 года ФИО1 подал заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, у которого в государственном кадастре недвижимости площадь составляет 9 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана.

Также 24.06.2016 года ФИО1 подано заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, заполнена декларация об объекте недвижимости, в которой площадь недвижимого имущества указана как 9 кв.м.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, доказательств наличия кадастровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости суду не представлено. Истцом при сложившихся правоотношениях, выбран ненадлежащий способ защиты своего права. Каких-либо нарушений прав истца со стороны указанного им ответчика судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия органа кадастрового учета не противоречат законодательству, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска об устранении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 об устранении кадастровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 10.10.2017 года.

Судья С.Г. Горшунов