Решение № 2-894/2017 2-894/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-894/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 марта 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО11

при секретаре ФИО8

с участием

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, 3-и лица ФИО5, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований указал, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 и ФИО3 в собственность часть жилого помещения- квартиру (3/7 доли), расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Поскольку он являются собственникам указанной квартиры (2/7 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, просит требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил удовлетворить.

ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, в судебном заседании пояснили, что действительно они продали доли истцу и хотели купить себе жилье, но денежные средства потратили на другие нужды. В данный момент не готовы освободить спорное жилое помещение.

ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчики могут позволить снять или приобрести жилье.

Представитель отдела УФМС России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился. Судом извещался.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, по Договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 и ФИО3 2/7 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Право зарегистрировано в установленном зонном порядке (л.д.9).

Остальные части данной квартиры принадлежат третьим лицам, ФИО5 (доля в праве 1/7), ФИО4 (доля в праве 3/7).

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать прекращения право пользования жилым помещением и выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 Семейного кодекса РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и смысла приведенных выше норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищного кодекса РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В связи с переходом права собственности, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также учитывая требования ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ оснований для проживания ответчиков в жилом помещении не имеется, следовательно требования истца о прекращении их права пользования указанным жилым помещением, выселению и снятию их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных или договорных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО3, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий