Решение № 2-1262/2020 2-1262/2020~М-956/2020 М-956/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1262/2020

Дело № 2-1262/2020

УИД 33RS0011-01-2020-001975-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 6 июля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Кечаевой О.В., с участием заявителя ФИО1, его представителя Клин О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта выделения земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта выделения земельного участка площадью <данные изъяты>. в пользование для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, гараж <№>, до вступления в силу Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года для проведения кадастрового учета.

В обоснование указал, что в 1974 году на основании решения исполнительного комитета КГСДТ № 241 от 13.03.1974 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» выстроил гараж площадью <данные изъяты> Однако документов на земельный участок, оформленных надлежащим образом, у него не имеется, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Установление юридического факта необходимо для проведения кадастрового учета земельного участка под данным гаражом с последующим получением права собственности на него.

Заявитель ФИО1 и его представитель Клин О.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, настаивали на его удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Коврова ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявлению не представила, решение по делу оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.

Выслушав заявителя ФИО1 и его представителя Клин О.Е., изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принадлежности правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 выстроен гараж площадью <данные изъяты>. на земельном участке, предоставленном ему в 1974 году на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся № 241 от 13.03.1974 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам личного транспорта».

Согласно данного решения, был отведен земельный участок в ряду существующих гаражей автокооперативов механического завода по <адрес> для строительства гаражей для автомашины размером 3,5 х 6 м каждый и для строительства гаражей для мотоцикла с коляской размером 3 х ___ (в документе цифра неразборчиво) м (л.д. 5).

При этом, в прилагаемом к постановлению списке граждан значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>

Постановлением администрации г. Коврова Владимирской области № 351 от 17.02.2020 «О внесении уточнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от 13.03.74 № 241 внесено уточнение, постановлено вместо «ФИО1» читать «ФИО1» (л.д. 6).

Согласно постановления администрации г. Коврова Владимирской области № 213 от 04.02.2020 «О присвоении адресов по результатам инвентаризации», земельному участку, находящемуся в <адрес><адрес> (ранее значился: в ряду существующих гаражей автокооперативов механического завода по <адрес>) в городе <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, земельный участок <№> (л.д. 7).

Указанным гаражом ФИО1 пользуется с 1979 года постоянно, взносы платит, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от <дата> (л.д. 9).

Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих гаражей, что следует из плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в 2019 году.

Учитывая, что гараж был выстроен заявителем на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, площадь земельного участка составила 27 кв.м., гараж расположен в линейке существующих гаражей, суд приходит к выводу, что заявителю ФИО1 до вступления в силу Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 был выделен земельный участок для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж <№> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> а получение заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт выделения земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж <№> до вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.