Решение № 2-854/2019 2-854/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-854/2019

Дело № 2-854/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000975-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Синеборского сельсовета Шушенского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Синеборского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, на спорном земельном участке находится принадлежащая ему квартира, право собственности на которую зарегистрировано в БТИ 05.09.1994. С указанного времени он пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, ответчик исковые требования признал полностью.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.1994 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена в двухквартирном доме, имеет самостоятельный вход, и занимает часть земельного участка, на котором расположен дом. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано установленным действующим на тот период порядком, что подтверждается справкой Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.05.2017 №2423/543.

По заказу истца было проведенное межевание спорного земельного участка с постановкой его 23.04.2019 на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, при этом, на земельном участке находится квартира, принадлежащая ФИО1

С момента приобретения указанной квартиры, то есть с 1994 года истец фактически владеет и земельным участком, на котором она расположена, при этом владение земельным участком носит открытый, непрерывный и добросовестный характер.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец более 15 лет является фактическим владельцем спорного земельного участка на законных основаниях, с указанного момента и по настоящее время непрерывно продолжает пользоваться им, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания, чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 926 кв.м., с кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.